House for sale • 210 m² without real estateŠilingrova, Břeclav - Břeclav, Jihomoravský Region

K prodeji nabízíme dvoupatrový rodinný dům v obci Břeclav. Nemovitost je kolaudovaná jako dvě smaostatné bytové jednotky, což umožňuje dispoziční variabilitu a investiční potenciál. Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení, i dvougenerační, tak jako investice s možností pronajímaní, případně kombinace obou variant.

Dispozice domu je členěna do dvou bytových jednotek, což umožňuje vícegenerační bydlení, případně oddělené užívání jednotlivých částí domu.

V přízemí se nachází obytná kuchyně, hala, koupelna (umyvadlo a WC) a dva pokoje.

V patře je opět kuchyně se vchodem na terasu, koupelna (umyvadlo a WC) a tři pokoje, z toho dva jsou nyní spojené s možností oddělit.

V suterénu, původně obytné přízemí, je společná koupelna (vana a umyvadlo), prádelna s další vanou a WC, s plynovým vařičem a pračkou. Dále velká místnost s kotlem (kondenzační), malá místnost (uskladnění věcí) a další velká světlá místnost se vstupem do zahrady a také možnost posezení s výhledem na zahradu.

Dům byl postaven v roce 1928, velká přestavba proběhla v roce 1976. Dům je průběžně udržovaný. Proběhla částečná výměna oken a balkonových dveří za plastová v části domů, která je obrácena do zahrady. Vytápění je ústřední s kondenzačním plynovým kotlem (5let starý). Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Internetově připojení je momentalně přes O2, ale je možnost i kabelového připojení. Parkovací místo je před domem.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části města Břeclav. Současně je v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti - 10minut pěšky do centra města, kde se nachází obchody, služby i školy. Na vlakové nádraží (mezinárodní železniční uzel) je to asi 5 minut pěšky - možnost dojíždět například do Brna (30minut) za prací i zábavou. Současně dům se nachází na trasách cyklostezek vedoucích například do CHKO Soutok či na archeologické naleziště Pohansko (5km od domu).

Zájemce mohou kontaktovat pana majitele skrz zprávy přes komunikační platformu.