House for sale 4+1 • 115 m² without real estateKytnerova, Brno - Medlánky, Jihomoravský Region

Nabízíme k prodeji náš rodinný dům 4+1 po kompletní rekonstrukci s velkou přírodní zahradou v klidné části Medlánek s výbornou dostupností do centra.

Dům je volný, ihned připravený k užívání.

Pozemek celkem 600 m2 (z toho zastavěná plocha 168 m2), zahrada 432 m2 orientovaná na jih je součástí uzavřeného vnitrobloku.

Přízemí domu tvoří obývací pokoj, kuchyně, koupelna s toaletou a ložnice. Většina obytného prostoru má vysoké stropy s přiznanými trámy.

Patro domu, přístupné po schodech z kuchyně, tvoří otevřený obytný prostor, částečně rozdělený příčkou.

Z obývacího prostoru je přímý vstup na uzavřený dvorek a zahradu.

Původní stavba pochází z první republiky, v roce 2014 byla dokončena celková rekonstrukce domu včetně krovů a střechy. Provedena byla kompletní vodorovná izolace přízemí a obvodových zdí. Celý objekt je zateplený a vybavený protihlukovými okny s trojskly. Vytápění: Plynový kondenzační kotel v kombinaci podlahové topení a radiátory, možnost instalace krbových kamen.

V domě byly vyměněny veškeré rozvody (voda, plyn, odpady, elektro, kabel) Je instalována katexová jednotka pro změkčování vody v celém objektu. Přípojka 230/400 V, kabel Vodafone.

Dům disponuje dílnou napojenou na vytápění, přístupnou z dvorku a cihlovým klenutým sklepem pod úrovní terénu.

K domu přiléhá velká, udržovaná, přírodní zahrada, v rovině, orientovaná na jih. Součástí zahrady jsou nové vyvýšené záhony z masivního dřeva a skleník s kapkovou závlahou.

Na zahradě jsou také udržované plodící ovocné stromy, keře a pergola s vinnou révou.

Zastávka MHD vzdálena 200m od domu. K relaxaci vybízí přírodní lokalita Medlánecký rybník s mnoha hřišti a možností sportovního vyžití pro děti i dospělé.

Dům je v osobním vlastnictví bez zástavy a věcných břemen. Právní servis při prodeji domu včetně úschovy peněz zajištěn notářskou kanceláří.

Přijďte si dům prohlédnout, rádi Vás osobně provedeme.