House for sale 5+kk • 197 m² without real estateDůl Jan, Libušín - Libušín, Středočeský Region

Hledáte bydlení, které si můžete dokončit přesně podle vlastních představ, ale to nejtěžší a nejvíc „špinavé“ z rekonstrukce chcete mít už hotové?

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům se stodolou v klidné části města Libušín. Tento dům ze smíšeného zdiva (cihla/kámen) nabízí velkorysou užitnou plochu v přízemí (158 m²) i v podkroví (152 m²), částečné podsklepení (15,6 m²) a především nádherný, slunný pozemek o výměře 1 294 m² se vzrostlými stromy, který vám zajistí dokonalé soukromí.

🏠 Dispozice s možností dvougeneračního bydlení

• Přízemí (1. NP): Srdcem domu je prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a samostatnou spíží. Z obýváku projdete velkým posuvným HS portálem přímo na zahradu. Dále zde najdete ložnici (s výstupem na zahradu) s vlastní šatnou a koupelnou, další dva samostatné pokoje, hlavní koupelnu s vanou i sprchou, samostatné WC, zádveří, halu a praktickou prádelnu s technickou místností.

• Podkroví: Díky vysoké nadezdívce je prostor plnohodnotně využitelný. Aktuálně je zde navržena pracovna a samostatný pokoj, zbytek tvoří velká půda (112,5 m²).

Velký benefit: Podkroví má samostatný vstup z východní strany. Úpravou dispozice zde snadno vytvoříte dvě nezávislé bytové jednotky – ideální pro starší děti, rodiče nebo na pronájem.

🛠️ Co už je hotovo (Rekonstrukce 2025)

Dům prošel zásadní fází rekonstrukce, která vám ušetří miliony korun a měsíce práce:

• Sucho od základů: Kompletně vybourané podlahy, realizovaná provětrávaná vrstva, vodorovná hydroizolace, nová betonová deska. Celý objekt je chemicky injektován proti vlhkosti a kolem domu je hotová drenáž.

• Okna a sítě: V přízemí jsou osazena nová plastová okna s izolačními trojskly, v podkroví nová střešní okna. Kompletně hotové jsou nové rozvody kanalizace, vody, příprava pro elektroinstalaci a kabeláž pro zabezpečení.

• Úspory na energiích: Na jižní střeše jsou instalovány fotovoltaické panely o výkonu 10 kWp (kabeláž je svedena do technické místnosti). Vytápění je připraveno pro tepelné čerpadlo vzduch-voda (čerpadlo i nádrž jsou součástí prodeje).

🚗 Stodola / Dílna / Garáž

K domu náleží zděná vedlejší stavba o užitné ploše 58 m². Je ideální jako prostorná dílna, sklad nebo garáž. Nabízí se také možnost odstranit část objektu a vytvořit dvě krytá parkovací stání.

🌳 Život v Libušíně: Příroda i město na dosah

Libušín nabízí dokonalý balanc mezi klidem venkova a městským komfortem:

• Příroda za domem: Město je obklopeno Křivoklátskými lesy (ideální na kola, procházky, houbaření). Kousek od domu leží oblíbené Libušínské jezírko. Místní sportovci ocení fotbalové hřiště a tenisové kurty.

• Vše pro rodinu v pěší dostupnosti: Přímo v obci je mateřská i základní škola, lékař, lékárna, pošta, potraviny a místní obchody. Město žije bohatým komunitním a spolkovým životem.

• Skvělá dostupnost: V centru Kladna jste autem nebo autobusem za 10 minut (aquapark, nákupní centra, divadlo). V Praze na metru (Veleslavín/Zličín) pak za pouhých 25–30 minut.