House for sale 6+1 • 178 m² without real estateNemilská, Zábřeh - Zábřeh na Moravě, Olomoucký Region

Nabízím k prodeji rodinný dům s ateliérem, který se nachází na jedinečném místě v okrajové části Zábřehu.

Podélný pozemek o výměře 940 m² je z části tvořen jihovýchodním svahem, který navždy zajišťuje z domu, situovaném v jeho horní částí, nádherné výhledy do krajiny.

Atypická nemovitost má v zásadě dispozici 6+1, ale je tvořena i řadou dalších samostatných prostor.

V přízemí je situovaný velkoprostor původního malířského ateliéru, rozdělený do dvou výškových úrovní. Horní menší část, na úrovni bezbariérového vstupu z ulice, je vybavena kuchyňskou linkou. Větší je snížena na úroveň velkorysé venkovní terasy, se kterou je propojena prosklenou stěnou a jsou zde umístěna krbová kamna. K tomuto prostoru je v přízemí k dispozici samostatná koupelna s toaletou a sprchou.

V patře je velkorysý byt 5+1 s jedinečnou krytou lodžií do údolí a rozměrným balkonem do ulice.

Je zde spousta prostoru jak pro rodinný život, tak pro případné individuální úpravy na dvougenerační dům či využití pro pracovní a tvůrčí aktivity.

Ve znaleckém posudku je dům popsán následovně:

Celkový popis nemovité věci

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími, částečně podsklepený se sedlovou nízkou střechou bez využitého podkroví. V přízemí je vestavěná garáž pro jedno stání. V domě je situován jeden byt. Vytápění je ústřední s plynovým kotlem. Přiléhající pozemek má tvar podlouhlého nepravidelného obdélníku, který se ve dvou třetinách své délky svažuje pozvolně k jihovýchodu, zbývající část pozemku je poměrně sklonitá a svažuje se k Mlýnskému náhonu, podél kterého se nacházejí zahrádky.

Vstup do domu je přízemní verandou, která ústí do haly se schodištěm. V přízemí se nachází ateliér se dvěma úrovni podlah a fotokomora. Z haly je vstup do suterénu s kotelnou, dále do koupelny. V patře je z chodby vstup do koupelny, samostatného WC, kuchyně, spíže, ložnice a do obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii, do pokoje a do kuchyně. Z kuchyně je vstup do dalšího pokoje a do pracovny, Z kuchyně je vstup na terasu orientovanou do ulice. Ze strany ulice je přístupná vestavěná garáž.

Na pozemku je vybudován rozsáhlý systém robustních opěrných zdí, který umožnil vytvořit praktické rozměrné terasy, horní pobytovou u domu a spodní, na okraji svahu s ovocnými stromy (cca 300 m²), využívanou jako zeleninovou zahradu (cca 100 m²).

Na pozemku vedle domu je prostor vhodný pro vybudování další garáže nebo zastřešených parkovacích stání.

Vlastním tento dům osobně, žiji trvale v zahraničí, a proto mě ve styku se zájemci zastupuje bratr, žijící v Olomouci, který Vám k domu poskytne rád další informace.

Dům jsme s rodiči částečně svépomocí vybudovali před více jak 50 lety. Nastěhovali jsme se v roce 1974.

Pro naše životy to byla zásadní formující zkušenost. Pro několik generací byl skvělým rodinným zázemím a nyní se s ním s těžkým srdcem loučíme.

Přejeme si, aby se i Vám stal šťastným domovem.

Těším se na Váš zájem.