House for sale 5+kk • 226 m² without real estateČeská Metuje - Česká Metuje, Královéhradecký Region
Nabízíme k prodeji výjimečnou, citlivě zrekonstruovanou poloroubenku v obci Česká Metuje v CHKO Broumovsko u Adršpašsko-Teplických skal, pod úpatím stolové hory Ostaš a v dochozí vzdálenosti Jiráskových skal. Jedná se o prostorný dům o užitné ploše 226,3 m², který je obklopen pozemkem o rozloze cca 3.000 m². Její umístění na západní straně údolí zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den, zároveň poskytuje přírodní úkryt před větrem a nepříznivým počasím. Obec Česká Metuje disponuje velmi dobrou společenskou dostupností. Plánované dokončení obchvatu Náchoda a dokončení dálnice D11 v roce 2028 zároveň významně zvyšuje dopravní dostupnost nemovitosti v blízké budoucnosti.
V obci je vlakové nádraží vzdálené cca 800 m od domu, autobusová zastávka 300 m od domu, mateřská školka, obchod a restaurace.
Základní parametry:
• Celková užitná plocha: 226,3 m²
• Obytná plocha (1. + 2. NP): 173,9 m²
• Plocha půdy: 52,4 m²
• Pozemek: cca 3.200 m²
• Stav: Po kompletní rekonstrukci v roce 2014.
• K dispozici: říjen/listopad 2026.
Dispozice a vybavení:
Dům nabízí 3 oddělené ložnice, a je tak vhodný pro pohodlné celoroční rodinné bydlení, rekreační sídlo nebo jeho využití na krátkodobé pronájmy.
• Přízemí (76,3 m²): Prostorný obývací pokoj s kuchyní, kterému dominují kachlová kamna s výměníkem. Dále koupelna, sauna, chodba se zádveřím a technická místnost. Nechybí praktický sklep/dílna pro úschovu potravin se stálou teplotou a paliva na zimní měsíce.
• 1. patro (97,7 m²): Celkem 3 oddělené ložnice s prostorným obývacím pokojem, který je možné využít jako čtvrtou ložnici, šatna, koupelna, chodba vedoucí na terasu.
• Terasa přístupná z 1. patra (20,2 m²): zastřešená terasa umístěná mezi stromy s výhledem do údolí, vhodná pro čtení, relax, posezení a grilování.
• Půda (52,4 m²): s maximální výškou 2,1 m pro úschovu sezonního vybavení.
Technologie a materiály:
• Stavba: Zateplená kompletně odizolovaná poloroubenka
• Střecha: Pálené tašky
• Okna: Dřevěná špaletová – dvojskla.
• Vytápění: Kachlová kamna s výměníkem, akumulační nádrž s vlastním elektrickým vyhříváním (vhodné pro temperaci domu v případě delší nepřítomnosti v zimních měsících). V přízemí je komfortní podlahové vytápění v hlavní místnosti, na chodbě a v koupelně. V patře poté radiátory a horkovzdušné rozvody pro rychlejší distribuci tepla. Na domě jsou nainstalovány solární termické kolektory. Možnost snadného připojení tepelného čerpadla do stávajícího okruhu.
• Vedlejší stavby: Na pozemku se nachází domek sloužící jako prostorná garáž pro jedno auto a úložným prostorem pro sportovní / technické vybavení. Patro vedlejší stavby je vhodné pro uskladnění zahradní techniky, kol a dalšího vybavení. Dále se na pozemku nachází udržovaný skleník.
• Odpady: Jsou řešeny septikem doplněným o v CHKO povinným biologickým filtrem zkolaudovaným v roce 2026.
• K domu bude přípojka optiky
Cena na vyžádání.
We are offering for sale an exceptional, sensitively renovated half-timbered house in the village of Česká Metuje, located in the Broumovsko Protected Landscape Area near the Adršpach-Teplice Rocks, at the foot of the Ostaš table mountain, and within walking distance of the Jiráskovy Rocks. This is a spacious house with a usable area of 226.3 m², surrounded by approximately 3,000 m² of land. Its location on the western side of the valley ensures plenty of sunlight throughout the day, while also providing natural shelter from the wind and inclement weather. The village of Česká Metuje offers excellent access to amenities. The planned completion of the Náchod bypass and the D11 highway in 2028 will also significantly improve the property’s transportation accessibility in the near future.
The village features a train station approximately 800 m from the house, a bus stop 300 m from the house, a preschool, a store, and a restaurant.
Key specifications:
• Total usable area: 226.3 m²
• Living area (1st + 2nd floors): 173.9 m²
• Attic area: 52.4 m²
• Lot: approx. 3,000 m²
• Condition: Completely renovated in 2014.
• Available: October/November 2026.
Layout and amenities:
The house offers 3 separate bedrooms, making it suitable for comfortable year-round family living, a vacation home, or use for short-term rentals.
• Ground floor (76.3 m²): Spacious living room with kitchen, dominated by a tiled stove with a heat exchanger. Also includes a bathroom, sauna, hallway with vestibule, and utility room. There is also a practical cellar/workshop for storing food at a constant temperature and fuel for the winter months.
• Ground Floor (76.3 m²): A spacious living room with a kitchen, dominated by a tiled stove with a heat exchanger. There is also a bathroom, a sauna, a hallway with a vestibule, and a utility room. The home also features a practical cellar/workshop for storing food at a constant temperature and fuel for the winter months.
• First floor (97.7 m²): A total of 3 separate bedrooms with a spacious living room that can be used as a fourth bedroom, a walk-in closet, a bathroom, and a hallway leading to the terrace.
• Terrace accessible from the 1st floor (20.2 m²): a covered terrace nestled among trees with a view of the valley, perfect for reading, relaxing, socializing, and barbecuing.
• Attic (52.4 m²): with a maximum height of 2.1 m for storing seasonal equipment.
A location for an active lifestyle:
The area offers a wide range of sports activities—sandstone cliffs for rock climbers, bike trails, and hiking and walking routes of varying lengths. The surrounding natural landscape is truly unique—the Ostaš table mountain, the Adršpach-Teplice Rocks, and the Jiráskovy Rocks. In Police nad Metují, there is a year-round multifunctional sports center. In winter, you can use the ski lift in Teplice nad Metují; for the summer months, the nearest public swimming pools are in Teplice nad Metují and Police nad Metují.
Property characteristics
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 5+kk |
| Listing ID | 1032172 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 226 m² |
| Price per unit | CZK 4.42 / m2 |
| Building construction | Mixed |
|---|---|
| Fully furnished | Partly |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Land space | 3,000 m² |
What does this listing have to offer?
| Basement: 15 m² | |
| Parking |
| Garage | |
| Terrace: 19 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.