Flat for sale 2 bedroom • 55 m² without real estateNa Kloboučku, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Stará Boleslav, Středočeský Region

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 (55,3m2) ve Staré Boleslavi, na klidném sídlišti Na Kloboučku. Byt se nachází ve 2. patře staršího cihlového domu z 50. let a nabízí příjemný výhled do okolí.

Dům prošel částečnou modernizací – půda nad bytem byla zateplena silnou vrstvou foukané izolace (CIUR) a byt má novější plastová okna s trojsklem, což přispívá k lepším tepelným vlastnostem. Po splacení úvěru společenství vlastníků je plánována další rekonstrukce pláště budovy.

Samotný byt je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí se jako nezařízený. V pokojích jsou zachovalé parketové podlahy, na chodbě a v kuchyni je novější PVC. V kuchyni je kuchyňská linka IKEA. V bezprostřední blízkosti je školka, obchodní centrum.

Byt je aktuálně vytápěn třemi akumulačními kamny. Jsou zde tedy přívody 400V pod každé okno. Topení lze jednoduše nahradit např. interiérovými jednotkami tepelného čerpadla nebo jej předělat na plyn, který je k dispozici za vchodovými dveřmi.

K bytu náleží také dvě sklepní kóje o velikosti přibližně 6m² a 2m².

Pro zájemce o byt můžeme nabídnout i koupi prostorné zděné garáže s elektřinou v bezprostřední blízkosti (není zahrnuto v ceně). Energetická náročnost budovy má označení G (později doplníme). V případě zájmu o tuto nemovitost mě můžete kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

U bytu je do budoucna potenciál k rozšíření do půdních prostor, kde lze vybudovat další 1-2 pokoje cca 30m2, jak je to u ostatních domů.