House for sale 4+1 • 141 m² without real estateKolínská, Kolín - Sendražice u Kolína, Středočeský Region

Prodej rodinného domu 4+kk v Kolíně - 141m², zahrada 200m²

Virtuální prohlídka: https://mls.kuu.la/share/collection/7M2J8

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 141 m² v klidné části Kolín – Sendražice.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí a rozšířením, byl zkolaudován v únoru 2026 a je připraven k okamžitému nastěhování. Velký důraz byl kladen na kvalitu provedení i energetickou úspornost – dům disponuje okny s trojskly, kvalitním zateplením, podlahovým vytápěním a kompletní izolací stěn, stropů i podlah. Vytápění je řešeno elektrokotlem s přípravou na tepelné čerpadlo, střešní konstrukce navíc umožňuje budoucí instalaci solárních panelů. Vše je navrženo s ohledem na dlouhodobý komfort a nízké provozní náklady.

Srdcem domu je velkorysý obývací prostor s kuchyní o ploše 60 m², který je díky velkým posuvným dveřím s HS portálem krásně prosvětlený a přirozeně propojený s terasou (19 m²) a soukromou zahradou (cca 200 m²). Tento prostor přímo vybízí k rodinným setkáním, klidným večerům i posezení s přáteli.

Dispozice domu nabízí tři samostatné, prostorné pokoje (každý cca 15 m²), komfortní koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC a dále samostatnou toaletu. Praktickou stránku bydlení doplňuje garáž (19 m²) a velké úložné podkroví o velikosti cca 50 m², ideální pro sezónní věci či budoucí využití.

Sendražice patří mezi vyhledávané části Kolína – nabízí klidné, zelené prostředí s příjemnou atmosférou, ideální pro rodinné bydlení i práci z domova. Do centra Kolína se dostanete během 10–15 minut MHD nebo přibližně za 5 minut autem, výhodou je také rychlý nájezd na dálnici D11.

V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, sportovní a volnočasové vyžití i možnosti procházek a relaxace v okolní zeleni. Lokalita tak nabízí harmonické spojení klidu, přírody a městského komfortu.

Majitel si vyhrazuje prodat dům zájemci na základě jím vybraných kritérií.