Flat for sale 4+kk • 104 m² without real estateŠkolní, Prague - Braník
New
Školní, Prague - BraníkPartially equipped • Lift • Garage • Cellar 3 m²PriceCZK 14,499,900
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 104 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v klidné lokalitě Prahy 4 – Braník, ulice Školní. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od srpna 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m² a parkovací stání v garáži, které představuje v Praze významný benefit. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, koupelnu se sprchovým koutem i vanou a toaletou, druhou samostatnou toaletu, praktickou technickou místnost vhodnou i jako komora a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m² a parkovací stání v garáži, které představuje v Praze významný benefit. Byt je orientován na východ do klidné ulice, což zajišťuje příjemnou atmosféru a dostatek přirozeného světla během dne.
Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem.
Braník patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Lokalita nabízí také široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity - v blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy, Branické skály nebo oblíbený Žluté lázně. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové i autobusové spoje s rychlým napojením na centrum Prahy i další části města.
Díky těmto faktorům je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner offers for sale a 4-room apartment with a kitchenette (4+kk) with a total area of 104 m², situated on the 3rd floor of a well-maintained brick residential building with an elevator, located in the quiet Prague 4 – Braník district, on Školní Street. The apartment is privately owned and is currently undergoing a complete renovation. It will be ready to move in from August 2026 — with no further investment required. The apartment includes a 3 m² basement storage unit and a garage parking space, which represents a significant benefit in Prague. The buyer pays no agency commission, and full legal services are included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The renovation includes new designer flooring, high-quality Marazzi tiles, new electrical, water and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern kitchen equipped with built-in Gorenje appliances covered by an extended five-year warranty.
The layout offers a spacious living room with a kitchenette, three separate non-walk-through rooms that can serve as bedrooms, a children’s room or a home office, a bathroom with both a walk-in shower and a bathtub including a toilet, a second separate toilet, a practical utility room suitable also as a storage room, and an entrance hall with ample space for storage solutions. The apartment also includes a 3 m² basement unit and a garage parking space, which is a major advantage in Prague. The apartment is east-facing towards a quiet street, ensuring a pleasant atmosphere and plenty of natural daylight throughout the day.
Heating is provided by an individual gas boiler.
Braník is one of Prague’s popular residential districts thanks to its combination of peaceful living, abundant greenery, and excellent access to the city center. The surrounding area offers complete civic amenities, including shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens, and healthcare facilities. The location also provides a wide range of sports and leisure opportunities — nearby you will find the cycling path along the Vltava River, the Braník Rocks, and the popular Žluté lázně recreational area. Excellent transport accessibility is ensured by tram and bus connections with quick access to Prague city center and other parts of the city.
Thanks to these factors, the apartment is an ideal choice both for owner-occupied living and as an investment opportunity for long-term or medium-term rental, with consistently strong demand for rental housing.
As the apartment is currently under renovation, the photographs are temporarily illustrative only; however, they accurately represent the renovation standard. We will be happy to show you completed reference apartments or the renovation progress directly on site.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 27/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1027827 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 104 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Floor | 3. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 139,422.12 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 3 m² | |
| Lift |
| Garage |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 14,499,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.