Flat for sale 3+kk • 74 m² without real estateNa Sklípku, Ústí nad Labem - Krásné Březno, Ústecký Region
New
Na Sklípku, Ústí nad Labem - Krásné Březno, Ústecký RegionLift • Parking • Cellar 3 m² • Loggia 4 m²PriceCZK 3,200,000
Přijďte se podívat na byt s velmi atypickou dispozicí a on Vás zaručeně nadchne. Díky umístění vysoko v 8. patře si navíc užijete dostatek denního světla a nerušené výhledy. Naživo je ještě hezčí než na fotkách. – Přijďte a já Vás tímto prostorem velmi rád provedu.
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk s lodžií a sklepní kójí, 74 m² – Ústí nad Labem, Krásné Březno
Hledáte krásné bydlení bez starostí, nebo chytrou investici s čistým výnosem >4 % p.a. (hrubým >4,9 %)?
Kompletní rekonstrukce: nová koupelna, vinylové podlahy, interiérové dveře, vestavěná skříň a veškeré rozvody.
Cena: 3 200 000 Kč
(Kompletní právní servis včetně bezpečné úschovy financí je již zahrnut v ceně)
Informace pro investory ve zkratce:
Očekávané tržní nájemné: 13 500 Kč / měsíc.
Nízké náklady: Platba do fondu oprav činí pouze 2 500 Kč/měsíc.
Čistá rentabilita (ROI): >4 % p.a. (počítáno po odečtení fondu oprav).
Stav: Byt nevyžaduje žádné další investice, stačí jen najít nájemníka (v této lokalitě je po pronájmech stabilně vysoká poptávka).
Vše po ruce: Škola, školka, obchody i lékař v těsné blízkosti. Výborná dostupnost MHD.
Parkování: Bezproblémové parkování přímo před domem.
Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu více informací a domluvíme si termín prohlídky.
Property characteristics
| Available from | 26/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 1027482 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 74 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 7. floor out of 7 |
| Ownership | Personal |
| Location | Residences |
| Price per unit | CZK 43,243.24 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Lift | |
| Parking |
| Basement: 3 m² | |
| Loggia balcony: 4 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 3,200,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.