Flat for sale 2+kk • 72 m² without real estateRybářská, Brno - Staré Brno, Jihomoravský Region

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – na ulici Rybářská. Byt o celkové ploše 71,8 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrevitalizovaného cihlového domu s výtahem.

Jižní orientace, třímetrové stropy a velkorysé místnosti dodávají bytu vzdušnost a příjemnou atmosféru. Díky své dispozici nabízí komfortní bydlení i možnost budoucí úpravy na 3+kk.

Dispozice bytu:

✔️ obývací pokoj – 21 m²

✔️ ložnice – 25,7 m²

✔️ kuchyně – 6,31 m²

✔️ koupelna s rohovou vanou – 4,96 m²

✔️ samostatné WC – 1,35 m²

✔️ prostorná předsíň – 12,58 m²

✔️ komora na patře – 0,99 m²

✔️ sklep – 4 m²

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2011 a je ve velmi dobrém stavu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Energetická náročnost budovy: třída D.

Velkou výhodou jsou příznivé měsíční náklady na provoz bytu:

✔️ fond oprav: 2 147 Kč

✔️ správa domu a ostatní služby: 769 Kč

✔️ studená voda: 537 Kč

✔️ elektřina: cca 900 Kč

✔️ plyn: cca 1 300 Kč

Lokalita nabízí klidné bydlení v docházkové vzdálenosti centra města. V okolí najdete restaurace, obchody i zeleň pro odpočinek, ve vnitrobloku multifunkční hřiště. Parkování je možné v modré zóně přímo u domu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.