Flat for sale 3+1 • 89 m² without real estateVítězná, Karlovy Vary - Karlovy Vary, Karlovarský Region

Osobitý historický byt po kompletní designové rekonstrukci, s kompletním vybavením a interiérem vytvořeným na míru.

Jako přímí majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 89 m² v historickém činžovním domě v ulici Vítězná, v širším centru Karlových Varů. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí kombinaci velkorysých dispozic historického bytu, výrazného interiéru a současného komfortu.

Byt prošel v roce 2022 kompletní designovou rekonstrukcí, do které bylo investováno přibližně 3,5 mil. Kč. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály, řemeslné zpracování a zachování atmosféry historického domu.

Výsledkem je interiér, který nepůsobí jako další standardní novostavba nebo univerzální „developerský“ byt. Je osobitý, promyšlený a vybavený tak, aby mohl okamžitě sloužit svému novému majiteli.

INTERIÉR

Centrem bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s jídelní částí. Historické prvky zde přirozeně doplňují současné vybavení a zakázková truhlářská výroba.

V interiéru najdete například masivní dřevěné podlahy, přírodní kámen, kvalitní truhlářské prvky, dekorativní štuky, výrazné tapety a originální svítidla. Součástí bytu je také kuchyňská linka se spotřebiči a kompletní vybavení interiéru.

Jedním z nejzajímavějších prvků je skrytá prádelna integrovaná v jedné z ložnic, která zachovává čistotu a reprezentativní charakter obytných místností.

Byt se prodává včetně kompletního vybavení a nábytku, takže nevyžaduje další investice do zařizování.

DISPOZICE

Dispozice 3+1 nabízí:

prostorný obývací pokoj,

samostatnou kuchyni,

jídelní část,

dvě ložnice,

koupelnu,

prakticky řešenou prádelnu,

vstupní a komunikační prostory,

sklepní prostor.

Celková výměra bytu: 89 m².

LOKALITA

Vítězná ulice se nachází v širším centru Karlových Varů. Historické lázeňské centrum a kolonády jsou dostupné pohodlně pěšky, stejně jako restaurace, obchody a další občanská vybavenost.

Výhodou je také dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a železničního nádraží.

Karlovy Vary navíc nabízejí specifickou atmosféru lázeňského města s historickou architekturou, kulturním životem a mezinárodním charakterem.

PRO KOHO JE BYT URČEN?

Tento byt je vhodný především pro někoho, kdo hledá hotový a osobitý interiér, nikoli další nemovitost určenou k několikaleté rekonstrukci a zařizování.

Může být ideálním hlavním bydlením, druhým domovem v Karlových Varech nebo reprezentativním městským bytem.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Dispozice: 3+1

Výměra: 89 m²

Podlaží: 4. NP

Rekonstrukce: 2022

Investice do rekonstrukce: cca 3,5 mil. Kč

Vlastnictví: osobní

Výtah: ne

Sklep: ano

Vybavení: kompletně zařízeno

Měsíční náklady: cca 6 420 Kč

Kupní cena: 8 500 000 Kč.

Pokud hledáte byt s charakterem, kvalitním zpracováním a atmosférou, která se v běžné nabídce nemovitostí objevuje jen zřídka, rádi vám byt osobně představíme.