House for sale 4+kk • 142 m² without real estateChocerady - Chocerady, Středočeský Region
New
Chocerady - Chocerady, Středočeský RegionPartially equipped • Parking • Balcony 20 m² • Terrace 12 m²PriceCZK 10,590,000
Moderní mezonet 4+kk v Choceradech: Nadstandardní prostor s Prahou na dosah
Tento prostorný mezonet v osobním vlastnictví s vlastní zahradou, terasou a balkonem je ideální volbou pro ty, kteří hledají velkorysé rodinné bydlení v klidu Posázaví, ale nechtějí se vzdát výhod metropole. Dům se nachází v příjemné původní zástavbě, která zaručuje klidný charakter okolí. Koncepce pouhých dvou jednotek v domě navíc zajišťuje maximální soukromí a komorní atmosféru. Vzhledem k tomuto uspořádání nabízíme po dohodě také možnost odkoupení celého objektu, což představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení či investici. Díky strategické poloze Chocerad získáte domov s plnou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu hlavního města.
Proč si vybrat tuto jednotku?
• Venkovní prostor: Vlastní zahrada s terasou (velkoformátová dlažba) a unikátní balkon (19 m²) s panoramatickým výhledem na údolí řeky Sázavy.
• Prémiové materiály: Fasáda z přírodního kamene (Travertin) a modřínu, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a izolační trojskla.
• Parkování a zázemí: Ke každé jednotce náleží dvě parkovací stání a zahrada s retenční nádrží na dešťovou vodu.
Dispozice (142 m² + zahrada + terasa + balkon 19 m²):
• Přízemí: Prosvětlený obývací pokoj (29 m²) se vstupem na terasu, vstupní hala se schodištěm z jasanového dřeva, samostatné WC a technické zázemí.
• Patro: Master ložnice s vlastní koupelnou a dva další pokoje se společnou koupelnou. Všechny pokoje mají velkoformátová francouzská okna se vstupem na balkon.
• Technologie a úspory: Nízkoenergetická novostavba s podlahovým vytápěním a vlastním tepelným čerpadlem. Budova je připravena na budoucí instalaci fotovoltaiky a klimatizace (příprava rozvodů), což zajišťuje maximální komfort a energetickou soběstačnost.
Dostupnost a okolí:
• Chocerady a příroda: Obec leží v malebném údolí Sázavy a nabízí přímý kontakt s přírodou, ideální pro procházky, cyklistiku a relaxaci u vody.
• Vše v místě: Mateřská a základní škola přímo v Choceradech, další škola v sousedním Ondřejově (5 min autem).
• Výborná dostupnost do Prahy: Kromě rychlého napojení na dálnici D1 (exit 21 nebo 29), odkud jste na Chodově za 20 minut, lze využít i alternativní trasu přes Říčany a Uhříněves. Obec je plně integrována do PID: přímá autobusová linka 383 vás doveze na metro Háje (linka C), k dispozici je i vlakové spojení směrem na Prahu hlavní nádraží (s přestupem v Čerčanech).
Přijeďte se přesvědčit osobně, rádi vám vše ukážeme a lokalitu představíme.
Prodej probíhá bez RK, právní servis zajištěn.
Modern duplex 4+kk in Chocerady: A Superior Space with Prague Within Reach
This spacious duplex, held in private ownership and featuring its own garden, terrace, and balcony, is the ideal choice for those seeking generous family living in the peaceful Posázaví area without sacrificing the benefits of a metropolitan lifestyle. The house is located in a pleasant, original residential area that guarantees a tranquil neighborhood. With only two units in the building, maximum privacy and an intimate atmosphere are ensured. Due to this arrangement, we also offer, by agreement, the possibility of purchasing the entire property, which represents an ideal opportunity for multigenerational living or investment. Thanks to Chocerady’s strategic location, you gain a home with full civic amenities in immediate proximity to the capital.
Why choose this unit?
• Outdoor Space: A private garden with a terrace (large format paving) and a unique balcony (19 m²) offering panoramic views of the Sázava river valley.
• Premium Materials: A façade made of natural stone (Travertine) and larch, underfloor heating, a heat pump, and triple-glazed insulation.
• Parking and Facilities: Two parking spaces and a garden with a rainwater retention tank are provided with each unit.
Layout (142 m² + garden + terrace + 19 m² balcony):
• Ground Floor: A light-filled living room (29 m²) with access to the terrace, an entrance hall with a staircase made of ash wood, a separate WC, and technical facilities.
• Upper Floor: A master bedroom with its own bathroom and two additional rooms sharing a common bathroom. All rooms feature large French windows with access to the balcony.
• Technology and Savings: A low-energy new construction with underfloor heating and its own heat pump. The building is prepared for future installation of photovoltaics and air conditioning (with pre-installed conduits), ensuring maximum comfort and energy self-sufficiency.
Accessibility and Surroundings:
• Chocerady and Nature: The village is situated in the picturesque valley of the Sázava and offers direct contact with nature, perfect for walks, cycling, and relaxation by the water.
• Everything on Site: A kindergarten and an elementary school are located directly in Chocerady, with another school in nearby Ondřejov (a 5-minute drive).
• Excellent Access to Prague: In addition to the quick connection to the D1 highway (exit 21 or 29), where you will be in Chodov in 20 minutes, an alternative route via Říčany and Uhříněves is available. The village is fully integrated into the PID: a direct bus line 383 will take you to Háje metro station (line C), and there is also a train connection towards Prague’s main station (with a transfer in Čerčany).
Come and see for yourself – we will be happy to show you everything and introduce you to the area.
The sale is conducted without a real estate agency, and legal services are provided.
Property characteristics
| Available from | 13/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Wooden |
| Fully furnished | Partly |
| Low-energy | Yes |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 142 m² |
| Price per unit | CZK 74,577.46 / m2 |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Listing ID | 1022989 |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Serial |
| Land space | 415 m² |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 20 m² | |
| Terrace: 12 m² |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,590,000
House for saleVelké Popovice - Lojovice, Středočeský Region- 4+kk
- 159 m²
- 337 m²
CZK 12,500,000CZK 13,500,000
Save CZK 1,000,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.