Flat for sale 2 bedroom • 57 m² without real estateObránců míru, Třebíč - Třebíč, Vysočina Region

Nabízíme k prodeji udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové ploše nadprůměrných 57 m² v žádané lokalitě na ulici Obránců míru. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (přízemí) pětipatrového panelového domu, což z něj činí ideální volbu pro seniory, rodiny s kočárky nebo handicapované osoby se sníženou pohyblivostí.

Poslední 3 fotky jsou AI home staging, jen pro představu kupujícího, o velikosti a možnostech bytu.

Plánek bytu je jen mnou vytvořený, pro Vaši představu o dispozici bytu. Není tedy úplně přesný.

Hlavní přednosti bytu:

Bezbariérový přístup.

Nová prostorná lodžie 6 m²: Instalována před pouhými 2 lety (jako nová), nabízí dostatek místa pro relaxaci či venkovní posezení.

Částečná rekonstrukce: V bytě bylo vyzděno sádrokartonové jádro mezi kuchyní a koupelnou. V kuchyni, chodbě a v jednom z pokojů jsou navíc položeny novější podlahy (staré pouze 3 roky).

Praktická dispozice: Světlý interiér s důrazem na soukromí. Byt nabízí dva neprůchozí pokoje, kuchyň s vyhrazeným jídelním koutem a vstupní chodbu vybavenou praktickou komorou, která elegantně řeší úložný prostor.

Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje (2 m²).

Lokalita a dům:

Dům prošel revitalizací a nachází se v klidné části města s výbornou dostupností. Parkování je možné přímo na ulici před domem. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost.

Technické parametry:

Plocha: 57 m² + lodžie 6 m² + sklep 2 m²

Energetická náročnost: Třída G (štítek bude dodán)

Uvolnění bytu: K dispozici ihned

Cena 3 990 000 Kč zohledňuje drobnou nedokončenou opravu.

V bytě došlo před měsícem k drobnému úniku teplé vody ze staršího potrubí. Závada je opravena a poškozený úsek potrubí byl nahrazen novým. U původních rozvodů v přibližně 50 let starých panelových domech jde o jednu z nejčastějších závad. Pro budoucího majitele je tak výhodou, že tento konkrétní problematický úsek byl již vyměněn, kdo zná nějakého vodaře, může se doptat, opravdu to starší byty nyní trápí velice často. Zde je to vyřešeno na dalších 50 let. :) Zbývá pouze výměna podhledového stropu na toaletě, kterou plánuji dokončit v nejbližších týdnech. Vše Vám rád vysvětlím a ukáži při prohlídce.