Flat for sale 2+kk • 46 m² without real estateWerichova, Prague - Hlubočepy

Nabízím světlý byt 2+kk ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem z roku 2005, situovaný v oblíbeném rezidenčním projektu Kaskády III na Barrandově, v blízkosti Prokopského údolí.

Byt je aktuálně ve fázi rekonstrukce a čeká na dokončení novým majitelem dle vlastních představ. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, nové omítky, obložení koupelny a příprava na kuchyňskou linku.

Následně byla v obývacím pokoji s kuchyňským koutem zjištěna zvýšená vlhkost a zápach ve zdivu, pravděpodobně související s předchozím užíváním bytu a chovem koček. Z tohoto důvodu bude potřeba v této části bytu odstranit a znovu provést nové omítky a související finální úpravy. Stav nebyl prodávajícím technicky sanován a byt je prodáván ve stavu k dokončení rekonstrukce. Tato skutečnost je zohledněna v kupní ceně a kupující tak bude mít možnost provést vlastní technické řešení a dokončení rekonstrukce dle svých požadavků.

Koupelna je momentálně nedokončená — chybí instalace sanity (WC, umyvadlo, sprchový kout a topný žebřík). V případě zájmu mohu tuto sanitu dodat v rámci kupní ceny. Součástí nabídky je také nová podlaha do celého bytu a nové vstupní i interiérové dveře.

Byt je velmi světlý a příjemně teplý díky západní orientaci. Celková plocha činí 46,6 m² a dispozice je velmi praktická:

vstupní hala: 4,3 m²

koupelna s WC: 4 m²

obývací pokoj s kuchyňským koutem: 26,1 m²

ložnice: 12,2 m²

zastřešený balkon: 7,7 m²

Celý byt je orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku.

K bytu náleží komora o velikosti 1,7 m² v 1. nadzemním podlaží domu a dále parkovací stání v 1. podzemním podlaží.

V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost — obchody, školy, školky, lékaři i sportoviště. Blízké Prokopské údolí nabízí výborné možnosti pro relaxaci a sport v přírodě. Nedaleko domu je zastávka tramvají č. 5, 12, 15 a 21 s pohodlným spojením do centra města přibližně za 20 minut.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

V případě rychlého jednání je možné jednat o ceně.

Prosím RK nekontaktovat!!