Plot for sale • 1594 m² without real estatePod Vrážkou, Řevnice - Řevnice, Středočeský Region

POSLEDNÍ PARCELA S PANORAMATICKÝM VÝHLEDEM 220° - ŘEVNICE, VRÁŽKA

Výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 1 594 m² v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Řevnic – Na Vrážce.

Parcela se nachází na okraji stávající zástavby a přímo navazuje na otevřenou krajinu. Díky vyvýšené poloze nabízí mimořádně široký panoramatický výhled přibližně 220° směrem do údolí Berounky, na okolní zeleň i hřebeny Brd.

Místo spojuje klid, prostor a soukromí s kvalitní moderní vilovou zástavbou a rychlou dostupností Prahy. V bezprostředním okolí se nachází hotové rodinné domy v jednotném architektonickém standardu, což zajišťuje stabilní a kultivované prostředí do budoucna.

Hlavní přednosti:

- poslední stavební parcela s přímým kontaktem s otevřenou krajinou

- panoramatický výhled cca 220°

- jihovýchodní orientace

- moderní rezidenční lokalita s hotovou okolní zástavbou

- kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku

- reprezentativní příjezdová komunikace

- možnost moderní architektury s plochou střechou

- možnost realizace rezidence s výrazným otevřením do krajiny

Parametry výstavby:

Územní plán umožňuje výstavbu samostatné rezidence se dvěma nadzemními podlažími a zastavitelností 15 % z celé výměry pozemku (1 594 m²), tedy až cca 240 m² zastavěné plochy.

Pozemek je mírně svažitý k jihovýchodu, což přirozeně otevírá výhledy do krajiny a zajišťuje příjemné oslunění po celý den.

Velikost a konfigurace parcely umožňuje realizaci velkorysé rodinné rezidence s odděleným zázemím pro hosty, pracovnou, wellness nebo komfortním dvougeneračním řešením.

Součástí prodeje je vlastní podíl na příjezdové komunikaci. Se sousední parcelou tvoří opticky velkorysý příjezdový koridor o celkové šířce přibližně 7 metrů, který působí reprezentativně a zajišťuje komfortní přístup k budoucí rezidenci.

Geologický průzkum je k dispozici. Na pozemku je povoleno zřízení vlastní studny.

Lokalita:

Vrážka patří dlouhodobě k nejatraktivnějším částem Řevnic díky kombinaci přírody, rezidenčního charakteru a výborné dostupnosti Prahy. V pěší vzdálenosti se nachází Lesní divadlo, sportovní areály, restaurace, kavárny i centrum města.

Vlakem (linka S7) jste na Smíchově přibližně za 25 minut.

Technické informace:

- výměra: 1 594 m²

- zastavitelnost: 15 %

- zastavěná plocha: až cca 240 m²

- 2 nadzemní podlaží

- plochá střecha povolena

- inženýrské sítě na hranici pozemku

- vlastní podíl na příjezdové komunikaci

- geologický průzkum k dispozici

- možnost vlastní studny

Cena:

29 900 000 Kč

Pozemek je jednou z posledních možností v této části Řevnic, která kombinuje otevřený výhled, klidné rezidenční prostředí a plnohodnotné stavební parametry pro moderní rodinnou rezidenci.