Plot for saleŠeříková, Kamenice - Štiřín, Středočeský Region
- 1122 m²
CZK 6,490,000CZK 7,900,000
Save CZK 1,410,000
Save CZK 1,410,000
Plot for sale • 1018 m² without real estatePod Hájkem, Nespeky - Nespeky, Středočeský Region
New
Pod Hájkem, Nespeky - Nespeky, Středočeský RegionPriceCZK 7,450,000
Slunný stavební pozemek 1 018 m² s výhledem do údolí Sázavy – Nespeky (30 min od Prahy)
Pozemek se západní orientací a trvalým výhledem do údolí Sázavy, v moderní vilové zástavbě obce Nespeky–Městečko, 30 minut od Prahy. Optický kabel a elektřina na hranici pozemku, parcela je připravena k projektu rodinného domu.
ZÁKLADNÍ INFORMACE
Cena: 7 450 000 Kč (přímý prodej bez RK – úspora cca 300 000 Kč)
Výměra: 1 018 m²
Parcela: 2670/26
Územní plán: BI (zastavěnost 30 %)
Sítě: optický kabel, elektřina a vodovod na hranici pozemku, odpady řešeny domovní ČOV
Lokalita: 30–35 min jihovýchodně od Prahy (D1), mírný svah
POPIS POZEMKU
Stavební pozemek o výměře 1 018 m² v klidné části obce Nespeky–Městečko (okres Benešov).
Mírně svažitý pozemek nabízí trvalý a nerušený výhled na západy slunce nad údolím řeky Sázavy.
MOŽNOSTI VÝSTAVBY
Při zastavěnosti 30 % lze postavit samostatný rodinný dům až cca 250 m² (1 NP + podkroví nebo ustupující podlaží). Svažitý terén otevírá řešení s částečným suterénem zapuštěným do svahu. Západní orientace zachovává výhled do údolí z obytných místností i ze zahrady.
LOKALITA
Atraktivní rezidenční lokalita cca 30–35 minut od Prahy po dálnici D1.
Moderní okolní zástavba v sousedství lesa a zámku zajišťuje klidné prostředí i dlouhodobou hodnotu investice.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A PŘÍSTUP
– Optický kabel pro internet
– Elektřina a vodovod na hranici pozemku
– Odpadní vody řešeny domovní ČOV (standardní řešení v lokalitě, kalkulace na vyžádání)
– Příjezd po soukromé živičné komunikaci ve spoluvlastnictví majitelů
Přístup je bez omezení užívání, standardní spoluvlastnický režim.
Podíl na cestě je součástí ceny.
Bankami akceptováno – sousední domy jsou financovány hypotékami.
OBČANSKÁ VYBAVENOST
Golf Loreta Pyšely (7 min) a Konopiště (15 min)
Obchod, lékař a základní škola v dosahu
Spojení do Prahy autobusem i vlakem
Turistické a cyklotrasy podél Sázavy
PRODEJ
Prodej přímo od majitele – bez provize RK
Úspora pro kupujícího cca 300 000 Kč
K dispozici kompletní dokumentace na vyžádání: výpis z katastru nemovitostí, územní plán, technické řešení a kalkulace ČOV, dokumenty k přístupové cestě.
Prohlídky pro vážné zájemce po domluvě
Sunny building plot 1,018 m² with a view of the Sázava Valley – Nespeky (30 minutes from Prague)
The plot faces west and offers a permanent view of the Sázava Valley, located in the modern villa development of Nespeky–Městečko, just 30 minutes from Prague. Optical cable and electricity are available at the plot's boundary, and the parcel is ready for a family house project.
BASIC INFORMATION
Price: 7,450,000 CZK (direct sale without real estate agent – saving around 300,000 CZK)
Area: 1,018 m²
Plot number: 2670/26
Zoning: BI (30% building density)
Utilities: optical cable, electricity, and water supply at plot's boundary, waste management handled by household wastewater treatment plant
Location: 30–35 minutes southeast of Prague (D1 highway), gentle slope
DESCRIPTION OF THE PLOT
Building plot of 1,018 m² in a peaceful part of Nespeky–Městečko village (Benešov district).
The slightly sloping plot offers a permanent and uninterrupted view of sunset over the Sázava River valley.
BUILDING POSSIBILITIES
With a 30% building density, you can build a standalone family house up to approximately 250 m² (1 floor + attic or stepped floors). The sloped terrain allows for solutions with a partially sunken basement. The western orientation maintains the valley view from the living spaces and garden.
LOCATION
Attractive residential area around 30–35 minutes from Prague via the D1 highway.
Modern surrounding development near a forest and castle ensures a peaceful environment and long-term investment value.
ENGINEERING NETWORKS AND ACCESS
– Optical cable for internet
– Electricity and water supply at the plot's boundary
– Household wastewater treated by a plant (standard solution in the area, calculation available on request)
– Access via a private asphalt road co-owned by residents
Unrestricted access in a standard co-ownership system.
The road share is included in the price.
Accepted by banks – neighboring houses are financed by mortgages.
CIVIC AMENITIES
Golf courses Loreta Pyšely (7 min) and Konopiště (15 min)
Shops, doctor, and primary school in proximity
Connection to Prague by bus and train
Hiking and cycling trails along the Sázava River
SALE
Sale directly from the owner – no real estate agent commission
Savings for the buyer around 300,000 CZK
Complete documentation available on request: land registry extract, zoning plan, technical solution and wastewater treatment plant calculation, documents concerning access road.
Viewings for serious buyers by appointment.
Property characteristics
| Available from | 01/05/2026 |
|---|---|
| Land type | Building |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 7,318.27 / m2 |
| Listing ID | 1019019 |
|---|---|
| Ownership | Personal |
| Land space | 1,018 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,450,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.