Flat for sale 2+kk • 56 m² without real estateCejl, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský Region

Prodej bytu 2+kk 56,9 m², centrum Brna, balkon, sklep, komora, parkovací stání

Hledáte prostorný a světlý byt s dispozicí 2+kk v samém centru Brna přímo od majitele bez zbytečných nákladů na realitní kancelář? Byt se nachází ve vnitrobloku bytového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018. Tento byt je výjimečný výbornou dostupností centra, klidným bydlením ve vnitrobloku a nadstandardním příslušenstvím (komora, sklep, balkón a parkovací stání v hodnotě min. 750 000 Kč).

Podlahová plocha bytu činí 56,9 m². K bytu dále náleží balkon o výměře 2,2 m², sklep o výměře 5,1 m² a vlastní parkovací stání ve vnitrobloku o ploše 17 m².

Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Díky 4 oknům směřujícím do vnitrobloku je byt je velmi světlý. V domě jsou pouze 2 byty na patře a stěnami nesousedí s žádným dalším bytem, což přispívá k většímu soukromí. Celý bytový dům je zabezpečen kamerovým systémem.

Velkou výhodou je lokalita. Dům se nachází přímo u zastávky MHD, ale samotný byt je orientovaný do vnitrobloku a o odstíněný od ulice. Malinovského náměstí je vzdálené přibližně 5 minut chůze, do administrativního centra Vlněna dojdete cca za 10 minut pěšky.

Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. V současné době je v bytě spolehlivý nájemce a nemovitost dosahuje nadstandardního výnosu. Byt je aktuálně pronajatý za 21 400 Kč + energie/měsíc a parkovací stání je pronajato za 2 000 Kč měsíčně. V případě koupě na investici nemusíte nic řešit ani vybavovat a nemovitost vám přináší zisky od prvního dne.

Parametry:

• dispozice: 2+kk

• byt v centru Brna

• plocha bytu: 56,9 m²

• balkon: 2,2 m²

• sklep: 5,1 m²

• parkovací stání: 17 m²

• komora na chodbě

• byt ve vnitrobloku

• kompletně zrekonstruovaný dům

• pouze 2 byty na patře

• kamerový systém v domě

• nadstandardní investiční výnos

POZNÁMKA: REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLAT!