Flat for sale 3+kk • 87 m²Nemojany - Nemojany, Jihomoravský Region

Je Vaším snem bydlet v bytě s parametry domu? Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu bytu v projektu Nemojanské kaskády, jež není přímo začleněn mezi stávající zástavbu, ale navazuje na samostatně stojící domy na okraji obce. Pěší propojení s obcí zajišťuje osvětlená pěší komunikace lemující zahrady domů. Název kaskády vychází z výrazněji tvarovaného terénu. Celkové prostorové uspořádání lokality umožňuje výhled do krajiny ze všech domů. Užitná plocha bytu je 87,7 m2 včetně balkónu o výměře 10,6 m2, jeho dispozice je 3+kk. Samozřejmostí je vlastní zahrada u bytu o výměře 138 m2 m2. Na zahradě je umístěna retenční nádrž na dešťovou vodu 4 m3 k zalévání. Byt se nachází ve dvou podlažích, výhodou je nadstandardní výška interiérových dveří 210 cm. Mezi obývacím a dětským pokojem jsou protihlukové dveře. K bytu náleží i vlastní parkovací stání 14 m2. V obytné zóně jsou k dispozici i parkovací stání pro návštěvy. Dům má třídu energetické náročnosti B, je postavený z kvalitních cihel značky Heluz, jenž jsou plněné polystyrenem, jež mají výborné tepelněizolační vlastnosti a izolují zvuk. Topení zajišťuje tepelné čerpadlo. Spotřeba tepelného čerpadla (topení+ohřev vody) je cca 150kWh/ měsíc- 650,- Kč, spotřeba elektřiny v bytě (světla, vaření, pečení atd) cca 140kWh- 1100,- Kč za měsíc. Po domluvě je možné využívat sdílenou elektřinu z FVE. Voda: 800,- za měsíc pro 2 osoby. Dále je v bytě internet vedený přes opticky kabel. V koupelně je sprchový kout 120x90cm s termostatickou baterií. Obec má výbornou občanskou vybavenost, mateřská škola, základní škola, obchody, obecní úřad, kostel, restaurace, koupaliště, sportoviště, hromadná doprava, kompletní občanská vybavenost v 6 km vzdáleném Vyškově. Z Nemojan můžete být v centru Brna za necelých 25 minut autem, za 30 -

​40 minut hromadnou dopravou z ÚAN Zvonařka nebo hlavního vlakového nádraží v Brně. Nepropásněte tuto unikátní šanci bydlet v přírodě v prostorném domě kousek od Brna.

​PENB: B