Flat for sale 3+1 • 76 m² without real estateBratrušovská, Šumperk - Dolní Temenice, Olomoucký Region

Jako majitel nabízím k prodeji prostorný cihlový byt 3+1 v Šumperku na ulici Bratrušovská v osobním vlastnictví.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu ze 70. let bez výtahu. Celková plocha bytu činí 76 m² + lodžie, balkon, sklepy.

Byt má praktickou dispozici se třemi samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou, samostatným WC, předsíní a dvěma komorami přímo u vstupu. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost využívat společný sklepní prostor.

Dispozičně byt nabízí velký obývací pokoj s lodžií, samostatnou kuchyň se spíží, dětský pokoj, ložnici s balkonem, koupelnu, samostatné WC a chodbu ve tvaru L. Výhledy z obývacího pokoje a dětského pokoje jsou orientovány na západ, ložnice je orientována na sever.

Byt je ve velmi udržovaném stavu. V roce 2020 prošel částečnou rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody vody a odpadů, nová koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, nové samostatné WC a nová kuchyňská linka o délce 180 cm s místem na pračku. V koupelně je zároveň prostor pro umístění pračky nebo sušičky.

V bytě jsou nová plastová okna, bílé stěny, bílé zárubně a aktuálně bílé dveře. Podlahy jsou z PVC v dekoru světlý dub, což bytu dodává světlý a sjednocený vzhled. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje kondenzační kotel BOSCH s přenosným termostatem z roku 2020.

Byt je vhodný pro rodinu, pár hledající větší prostor, ale také jako dlouhodobá investice k pronájmu. Výhodou je praktická dispozice, samostatné pokoje, dostatek úložných prostor, lodžie, balkon a lokalita v dosahu občanské vybavenosti města Šumperk.

Dispozice a orientační rozměry

Obývací pokoj: 377 × 620 cm

Kuchyně: 265 × 340 cm

Dětský pokoj: 440 × 426 cm

Ložnice: 459 × 337 cm

Chodba ve tvaru L: cca 464 × 151 × 245 cm

Lodžie u obývacího pokoje

Balkon u ložnice

Dvě komory u vstupu

Sklepní kóje

Sdílený sklepní prostor

Hlavní přednosti bytu

dispozice 3+1 s neprůchozími pokoji

celková plocha 76 m² včetně lodžie

lodžie i balkon

cihlový dům

nová plastová okna

částečná rekonstrukce v roce 2020

nová koupelna a samostatné WC

nové rozvody vody a odpadů

kondenzační kotel s přenosným termostatem

dvě praktické komory přímo v bytě

sklepní kóje a sdílený sklepní prostor

vhodné pro vlastní bydlení i investici.

Byt je prakticky ihned k dispozici - nastěhování.

Prohlídky po telefonické domluvě: 7*3*2+9*8*3+5*2*1

PS: Věděli jste kolik si berou realitky provize? Proč by jejich provize nemohla být vaše sleva ;-)