Prodám samostatně stojící rodinný dům 4 + 1, se zahradou a vlastní studnou v TOP lokalitě Hradce Králové Svinary, rok výstavby 1938. RD byl postupně modernizován. PENB stavby je F. Celková plocha pozemků je 911 m2. Plocha stavební parcely 539 m2, z toho zastavěná plocha 118 m2 a plocha zahrady 372 m2. Dům je podsklepený, užitná plocha 212,8 m2, obestavěný prostor 1.180 m3. Jedná se o klidnou, rekreační lokalitu na okraji Hradce Králové, v blízkosti Městských lesů a řeky Orlice, v čistém prostředí. V dosahu 1,4 km oblíbená rekreační oblast Stříbrný rybník a v okruhu 1,5 km rekreační chatové a trampské osady. Výborná dostupnost do centra města dvěma linkami MHD, zastávka 418 m, prodejna potravin Hruška 389 m, Supermarket Terno 3 km. Dispozice domu: suterén 45,6 m2, tj. 2 místnosti se vstupní sklepní verandou se schody. Přízemí 67,1 m2, tj. obývací pokoj, jídelna, kuchyň, koupelna, samostatné WC, 2 x veranda, 2 x chodba, schody do prvního patra. Podkroví 68,3 m2, tj. ložnice a pokoj pro hosty, 1 x chodba, 2 x podkrovní pokoj, 2 x podkrovní sklad, 1 x balkon, vstup se schody na půdu. Půda 31,8 m2. Vytápění litinová kamna Jotul, bukovými briketami (32.000,-Kč sezóna 25/26) nebo elektrické přímotopy (10 těles s příkonem 17,75 kW-nebylo používáno). Ohřev vody elektrický bojler 180 l. RD je napojen na veřejné sítě (elektřina 220/380 V, plyn, vodovod), kanalizace je svedena napřímo do městské kanalizace. Provozní náklady: elektřina 3.500,-Kč/měs., plyn 500,-Kč/měs., vodné a stočné 1.000,-Kč. Na stavební parcele se ještě nachází zděný objekt skladu na palivo a dílny 16 m2 a dřevěná vedlejší stavba na nářadí 16 m2. Na zahradě se nachází dřevěná vedlejší stavba 24,64 m2. Pasport a PENB stavby jsou v případě vážného zájmu k dispozici. Cena nemovitosti a pozemků vychází ze znaleckého posudku soudního znalce a činí 12.800.000,-Kč. Při rychlém a seriózním jednání možnost slevy. Kupní cenu lze uhradit i směnou za byt + doplatek.
