House for sale 5+kk • 297 m²Na Vyhlídce, Měchenice - Měchenice, Středočeský Region
Na Vyhlídce, Měchenice - Měchenice, Středočeský RegionPublic transport 3 minutes by car • Parking • GaragePriceCZK 37,089,000
Rodinný dům z roku 2007 citlivě zasazený do krajiny na vyvýšeném břehu nad Vltavou s otevřeným výhledem na říční povodí a přirozenou ochranou před budoucí zástavbou. Lokalita, která dnes prakticky nemá alternativu.
Užitná plocha: 297 m2 | Pozemek: 1 599 m2 | Garáž: 2 vozy + parkování pro návštěvy | Dostupnost: cca 20 minut od Prahy.
Dům byl realizován v prémiovém technickém standardu s důrazem na dlouhou životnost, funkčnost a příznivé provozní náklady. Architektonicky vychází z estetiky české secese v duchu Jana Kotěry - tradiční proporce oken, plastické členění šambránami a římsami, béžovo-okrová barevnost a sedlová střecha s pálenou krytinou. Výsledkem je dům s charakterem, který se sebevědomě odlišuje od současného sterilního standardu.
Dům je přístupný ze severní i jižní strany. Hlavní vstup z jihu navazuje na přízemní obytné podlaží s velkorysým obývacím prostorem s krbem, plynule propojeným s jídelnou a kuchyní. Na obytnou část navazuje zimní zahrada, která přirozeně rozšiřuje životní prostor směrem do exteriéru. Samozřejmostí je přímý vstup z garáže suchou nohou, dále samostatný pokoj a sociální zázemí. V patře se nachází tři prostorné ložnice a dvě koupelny. Suterén nabízí plnohodnotnou relaxační zónu se saunou, sprchou a WC, doplněnou o technické zázemí a velkorysé úložné prostory. Interiér propojuje zakázkové samonosné dřevěné schodiště. Podlahové vytápění je instalováno ve většině domu, v obytných částech doplněno o kvalitní dřevěné podlahy, v provozních zónách o keramickou dlažbu. Dům je vybaven tepelným čerpadlem a FVE.
Pozemek o velikosti 1 599 m2 tvoří z větší části zahrada se vzrostlou zelení, která byla citlivě upravena s důrazem na zachování jejího přirozeného charakteru. K dispozici je okrasné jezero, venkovní krb a dřevěné terasy s výhledem do krajiny. Samozřejmostí je automatický zavlažovací systém, vyhřívaná příjezdová cesta a elektricky ovládané vstupní brány.
PENB G* (štítek bude aktualizován po jeho vypracování)
A family house from 2007 set into a natural slope above the Vltava River, offering open views of the river valley and natural protection from future development. A location that is virtually impossible to replicate today.
Usable area: 297 sqm | Plot: 1,599 sqm | Garage: 2 cars + guest parking | Accessibility: approx. 20 minutes from Prague
The house was built to a premium technical standard with a focus on durability, functionality, and low operating costs. Architecturally, it draws inspiration from Czech Secession in the spirit of Jan Kotěra _ featuring traditional window proportions, decorative façade elements such as moldings and cornices, a beige-ochre color palette, and a pitched roof with clay tiles. The result is a home with a distinct character that confidently stands apart from today's often uniform developments.
The property is accessible from both the north and south sides. The main entrance from the south leads into the ground-floor living level, featuring a generous living area with a fireplace, seamlessly connected to the dining space and kitchen. A winter garden extends the living area naturally into the exterior. There is also direct access from the garage _dry-foot_, along with a separate room and bathroom facilities.
Upstairs, there are three spacious bedrooms and two bathrooms. The basement offers a fully equipped relaxation zone with a sauna, shower, and WC, complemented by technical facilities and ample storage space.
The interior is connected by a bespoke self-supporting wooden staircase. Underfloor heating is installed throughout most of the house, complemented by high-quality wooden floors in living areas and ceramic tiles in utility spaces. The house is equipped with a heat pump and photovoltaic system.
The 1,599 sqm plot is largely formed by a landscaped garden with mature greenery, thoughtfully maintained to preserve its natural character. The property features an ornamental lake, an outdoor fireplace, and wooden terraces with views of the surrounding landscape. Additional features include an automatic irrigation system, a heated driveway, and electrically operated entrance gates.
Energy Performance Certificate: G (to be updated upon completion)
Property characteristics
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 5+kk |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Usable area | 297 m² |
| Water | From a public source |
| Price per unit | CZK 124,879 / m2 |
| Building construction | Brick |
|---|---|
| Listing ID | 1007182 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Sewage | Public sewage |
| Land space | 1,599 m² |
| Total floors | 2 |
What does this listing have to offer?
| Garage | |
| MHD 3 minutes by car |
| Parking |
What you will find nearby
Public transportMěchenice
🚘 1,279 m (3 mins)
Post officeDavle
🚘 3,345 m (6 mins)
ShopSmíšené zboží
🚶 820 m (10 mins)
RestaurantFregatta
🚘 1,306 m (3 mins)
Pharmacy
🚘 3,582 m (7 mins)
SchoolZŠ a MŠ
🚘 8,122 m (14 mins)
KindergardenŠkolka Davle
🚘 4,749 m (9 mins)
Sports fieldTJ
🚘 6,556 m (14 mins)
Playground
🚘 4,703 m (10 mins)
How far to…:
PriceCZK 37,089,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.