House for sale 4+kk • 126 m² without real estateHrdlořezy - Hrdlořezy u Mladé Boleslavi, Středočeský Region

Nabízím k prodeji zděný rodinný dům z roku 2020 o dispozici 4+kk v obci Hrdlořezy – pouhých pár minut od Mladé Boleslavi.

Je to bydlení, které kombinuje klid přírody, moderní komfort s prakticky řešeným interiérem, důraz na energetickou úspornost, a hlavně kvalitní rodinné bydlení.

Základní informace o nemovitosti:

• dispozice: 4 + kk

• podlahová plocha domu: 126 m²

• zastavěná plocha domu: 162 m²

• zastřešená pergola: 12 m²

• vlastní pozemek: 2 028 m²

• rok výstavby: 2020

Dominantou nemovitosti je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti přibližně 40 m², který tvoří přirozené centrum celého domu a poskytuje dostatek místa pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli.

Dále zde naleznete:

• 3 samostatné světlé místnosti/ pokoje o velikosti cca 13,7 m² , které lze využít jako ložnice, pracovnu či hobby místnost pro vaše nejmenší,

• prostornou koupelnu kombinující moderní design a funkčnost - elegantní vana + stylový sprchový kout,

• samostatnou toaletu- připraveno k dokončení (aktuálně využívanou jako praktické úložné zázemí),

• technickou místnost,

• samostatnou šatnu,

Spojení kvalitních stavební materiálů a energeticky úsporných technologií dává tomuto domu výjimečnou hodnotu- dlouhodobý úsporný provoz, komfortní vnitřní prostředí a klasifikaci energetické náročnosti B.

Technické parametry domu:

• obvodové zdivo PORFIX 30 cm

• vnitřní příčky 20 cm a 10 cm

• zateplení fasády 20 cm polystyren

• stropní izolace – tepelně izolační pěna 22 cm

• sedlová střecha s pálenou taškou Tondach

• plastová okna 6komorová trojskla

• betonové podlahy

• podlahové krytiny kvalitní PVC, v koupelně dlažba

Sedlová střecha a jižní orientace zajistí skvělé podmínky pro budoucí instalaci fotovoltaické elektrárny.

Vytápění a provoz:

• vysoce efektivní kombinace elektrokotle s teplovodním podlahovým vytápěním v celém domě

• ohřev vody zajišťuje hybridní bojler s kapacitou 100 l

• vše připraveno pro instalaci tepelného čerpadla vzduch–voda

• v obývacím pokoji je příprava pro instalaci krbových kamen s výhodou pohodlného plnění z technické místnosti, což minimalizuje prach a zajišťuje čisté a pohodlné vytápění obývacího prostoru

Skutečně velkou předností je úsporný provoz domu. Měsíční náklady na elektřinu činí cca 4.500,-Kč. Díky vlastní vrtané studni o hloubce 25 m a vlastnímu septiku odpadá potřeba platit vodné a stočné. Internet je řešen pomocí SIM karty od O2.

Stav domu:

Dům je plně obyvatelný. K úplnému dokončení je potřeba už jen pár posledních závěrečných detailů:

• barevný nátěr fasády podle vkusu nového majitele

• venkovní parapety

• podbití střechy

Můžete si tam finální vzhled domu přizpůsobit podle vlastních představ.

Hrdlořezy nabízí zajímavé venkovské bydlení v moc pěkné přírodě a zároveň s velmi dobrou dostupností do MB. Občanská vybavenost nedaleko.

Volný ihned.