Plot for sale • 1255 m² without real estateK Dubovému mlýnu, Prague - Dejvice
New
K Dubovému mlýnu, Prague - DejvicePublic transport 1 minute of walkingPriceCZK 35,000,000
Stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu
V klidné a zelené části Prahy 6 – Šárecké údolí nabízíme výjimečný stavební pozemek o rozloze 1 255 m², situovaný v blízkosti Litovického potoka, v ulici K Dubovému mlýnu.
Pozemek je rovinatý a velmi dobře umístěný, sousedí pouze s jedním dalším stavebním pozemkem, zatímco okolní plochy jsou dle územního plánu určeny jako parky a zeleň. Díky tomu je zajištěno dlouhodobé zachování klidného charakteru a otevřeného prostoru v okolí. Pozemek se nenachází v záplavové oblasti ani v památkově chráněném území a je napojen na inženýrské sítě – elektřinu, vodu a kanalizaci.
Možnosti výstavby
Na pozemku je možné postavit samostatně stojící rodinný dům se zastavěnou plochou až 293 m², včetně garáže a dvou parkovacích míst na pozemku. Součástí prodeje je také předběžná architektonická studie, která již byla na základní úrovni projednána.
Lokalita
Šárecké údolí patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze 6. Nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, klidu a přímého kontaktu s přírodou, díky bezprostřední blízkosti přírodní rezervace Divoká Šárka.
Oblast je charakteristická vilovou zástavbou, množstvím zeleně a minimálním dopravním provozem, což vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení.
Současně lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, na Letiště Václava Havla, k mezinárodním školám i ke kompletní občanské vybavenosti. Šárecké údolí je dlouhodobě stabilní a prestižní adresou, která má vysoký potenciál jak pro bydlení, tak jako dlouhodobá investice.
Building Plot for a Family House
Situated in the peaceful and green surroundings of Prague 6 – Šárecké údolí, this exceptional building plot offers 1,255 sqm of land near Litovický potok, on K Dubovému mlýnu Street.
The plot is flat and well-positioned, bordering only one neighboring building parcel, while the remaining adjacent areas are designated as parks and green zones according to the zoning plan. This ensures the long-term preservation of the location's quiet character and open surroundings. The land is not located in a floodplain or a protected heritage zone and already has utility connections, including electricity, water, and sewer.
Building Potential
The land allows the construction of a detached family residence with a built-up area of up to 293 sqm, including a garage and 2 parking spaces. A preliminary architectural design, already approved at the conceptual stage, is included with the purchase.
Location
Šárecké údolí is widely regarded as one of the most desirable residential areas in Prague 6. The neighborhood offers a rare balance between privacy, greenery, and proximity to nature, with immediate access to the Divoká Šárka nature reserve.
The area is characterized by villa-style housing, abundant greenery, and very limited traffic, creating an ideal environment for a private family residence.
Despite its tranquil atmosphere, the location maintains excellent connectivity to Prague city center, Václav Havel Airport, international schools, and full civic amenities. Šárecké údolí remains a stable and highly sought-after address, making the property attractive for both living and long-term investment.
Property characteristics
| Available from | 29/03/2026 |
|---|---|
| Land type | Building |
| Land space | 1,255 m² |
| Listing ID | 1006877 |
|---|---|
| Ownership | Personal |
| Price per unit | CZK 27,888 / m2 |
What does this listing have to offer?
| MHD 1 minute on foot |
What you will find nearby
Public transportKorek
🚶 116 m (1 min)
Post officePraha 616
🚘 4,049 m (10 mins)
ShopTesco Express
🚘 3,028 m (6 mins)
BankRaiffeisenbank
🚘 1,879 m (3 mins)
RestaurantJenerálka
🚶 658 m (8 mins)
PharmacyLékárna Hanspaulka
🚘 2,993 m (6 mins)
SchoolGymnázium Arabská
🚘 2,433 m (5 mins)
KindergardenMotýlek
🚘 2,256 m (5 mins)
Sports fieldTK Hanspaulka
🚘 3,501 m (8 mins)
Playground
🚶 272 m (3 mins)
How far to…:
PriceCZK 35,000,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.