Flat for sale 2 bedroom • 69 m² without real estateHavlíčkova, Jihlava - Jihlava, Vysočina Region

Nabízím k prodeji stylový byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 69 m², situovaný v nejvyšším patře udržovaného cihlového domu v jedné z klidných a zároveň strategicky umístěných částí Jihlavy.

Nemovitost prošla v roce 2023 pečlivou a kompletní rekonstrukcí, která kladla důraz na kvalitu, funkčnost a nadčasový design. Výsledkem je harmonické bydlení připravené k okamžitému užívání bez dalších investic.

Promyšlený prostor a variabilita

Dispozice bytu nabízí vzdušnost i praktičnost:

• reprezentativní vstupní chodba

• kuchyně s jídelním koutem

• útulný obývací pokoj

• dva samostatné pokoje zajišťující dostatek soukromí (jeden pokoj byl rozdělen na dva, my ho používali jako ložnici když jsme v bytě bydleli 4, nyní z toho máme pracovnu a šatnu, jedná se tedy o bonusovou místnost)

• koupelna a samostatné WC

Dominantním prvkem obývacího pokoje je komín, který umožňuje budoucí instalaci krbových kamen a vytvoření jedinečné atmosféry domova.

Komfort a technické zázemí

• vlastní vytápění a ohřev vody (plynový kotel) – maximální kontrola nad provozními náklady

• plastová okna zajišťující tepelný i akustický komfort

• sklep o velikosti 12 m²

• velkorysá půdní kóje 19 m²

• Výjimečnou příležitostí je možnost budoucího propojení bytu s půdním prostorem a vytvoření atraktivního mezonetového bydlení – ideální pro ty, kteří hledají prostor s přidanou hodnotou a investičním potenciálem. (muselo by se vyjednat s úřady)

Lokalita, která dává smysl

Ulice Havlíčkova nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a dostupností. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby i MHD.

Historické centrum Jihlavy je dostupné během několika minut chůze, což podtrhuje atraktivitu této lokality. Parkování je pohodlně dostupné přímo před domem.

Základní informace

• dispozice: 2+1

• užitná plocha: 69 m² (celková plocha 81 m² včetně příslušenství)

• podlaží: 2 / 3 ( nad bytem je půda)

• typ budovy: cihlová

• stav: velmi dobrý, po rekonstrukci (2023)

• vlastnictví: osobní

• energetická náročnost: E