House for sale 6+1 • 270 m² without real estateBrodek u Konice - Dešná, Olomoucký Region

Jako přímý majitel nabízím k prodeji rodinný dům spolu s pozemky v malebné obci Brodek u Konice.

Zastavěná plocha domu činí 152 m2, užitná cca 270 m2 (amatérsky měřeno). Dům je dvoupatrový (+ podkroví) a podsklepený. K domu náleží také zahrada (199 m2) a další pozemek na druhé straně ulice (115 m2)

Dům je v dobrém stavu – nebyly zjištěny žádné konstrukční problémy ani jiné vážné závady. Zdi stojí pevně, stropy jsou solidní (nějaký druh cihlových/betonových) a v podstatě šlo by bydlet bez větších úprav, nicméně pro civilizované podmínky hodilo by se vyměnit okna, provést rekonstrukci interiéru (opravit nebo vyměnit dveře, zbrousit podlahy – ano, jsou opravdové, dřevěné; udělat novou koupelnu, položit nové rozvody vody a elektřiny, vymalovat atd. – viz fotografie), předělat patro/podkroví (střecha sice neteče, ale taky není zateplená) a vše ostatní, co nového majitele napadne a co dovolí rozpočet.

Objekt je napojen na:

- elektrickou síť – přípojka je nová (3fázová), tarif D25d (vysoký/nízký – lze tedy ušetřit na elektřině);

- plyn – současně odpojen, stačí udělat revizi a požádat o montáž plynoměru po výměně kotle (starý Gasex je už určitě po své životnosti a současně není funkční)… ale kvůli tomu, že obec je plynofikovaná, večer lze dýchat nebo otevřít okno;

- veřejnou kanalizaci, k tomu voda je přivedena z vlastního zdroje, je namontováno i nové čerpadlo (platí se tedy jen paušální stočné podle počtu osob) – existuje i možnost napojení na vodovod.

V obci je dobrá dostupnost služeb – škola, obecní úřad, pošta, lékárna, obchody, autobusové spoje, a za cca 10 minut/10 km autem a jsme v Konicích, kde najdeme i restaurace, hobbymarket, stavebniny, autoservisy atd. Lokalita je perfektní pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném místě kousek od přírody, cyklostezek a lesů; a zároveň mít blízko třeba do Olomouce (cca 40 min/43 km), Brna (cca 1h/65 km), Prostějova (cca 30 min/27 km a jste hned na dálnici D46, tedy skoro D1) nebo Moravské Třebové (cca 40 min/35 km).

Prodávám jako přímý a jediný majitel. Na nemovitosti neváznou žádná cizí práva, dům je volný ihned.

Máte-li dotazy, neváhejte – rád je zodpovím. K domu není žádná technická dokumentace, zájemcům mohu poskytnout dodatečné fotografie a informace podle své nejlepší vědomosti. Kvůli omezenému počtu termínů možných prohlídek prosím kontaktujte mě s předstihem. Děkuji za pochopení.