House for sale • 550 m² without real estatePolská, Trutnov - Poříčí u Trutnova, Královéhradecký Region

Nabízíme k prodeji jedinečný apartmánový/bytový dům s 8 apartmány/byty. Rozlehlý třípodlažní objekt je v osobním vlastnictví (SJM), disponuje mj. výtahem, kolárnou, soukromým parkovištěm s 8 parkovacími místy a kamerovým systémem, dále prostornou zahradou (690 m2) s altánem, vířivkou a napojením na sítě pro možné další využití pozemku zahrady. 2 z apartmánů mají také privátní terasu.

Původní historický objekt prošel kompletní přestavbou, která byla realizována v jednotlivých etapách. Úplné dokončení prací je v 08/2025.

Nemovitost je ve skvělém stavu a kompletně vybavená, což zaručuje pohodlné a okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Toto je hlavní předností nabízené nemovitosti.

Jednotlivé apartmány jsou řádně povoleny stavebním úřadem jako bytové jednotky. Každá z nich (o rozloze 42 m2, 49 m2, 60 m2, 35 m2, 2 x 72 m2, 125 m2 a 95 m2 = celkem 550 m2) má samostatná měření energií. Ohřev vody a vytápění probíhá potrubním systémem pro dálkovou přepravu tepla z místní Elektrárny Poříčí - horkovod. Dům nese štítek energetické třídy C, což znamená vyváženou spotřebu energie a příznivý dopad na životní prostředí. Je napojen na hlavní vodovodní řád. V okolí bytového domu nedochází k imisím od sousedních pozemků, k žádnému znečišťování půdy, ovzduší, vody.

Od roku 2020 byl objekt úspěšně provozován jako nemovitost pro krátkodobé pronájmy, což z něj činí také velmi zajímavou investiční příležitost s možností plynule navázat na zaběhnutý koncept Apartmánového domu Sklípek.

Díky atraktivní lokalitě, s dohlednou skvělou dopravní dostupností díky intenzitně probíhající výstavbě dálnice D11, je zde celoroční turistická poptávka, mj. často ze zahraničí. Nechybí poptávka po firemním ubytování. Objekt je v těsné blízkosti Krkonoš (Trutnov = brána východních Krkonoš) a kouzelné skalní oblasti Adršpašska a Broumovska. Milovníci horských kol mají kousek od apartmánů vlastní ráj - Trutnov trails. V zimě jsou nejbližší sjezdovky pouhé 4 km od objektu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.