Flat for sale 3+1 • 80 m² without real estateKupkova, Břeclav - Břeclav, Jihomoravský Region

Nadstandardní designový cihlový byt 3+1 v srdci Břeclavi – klid, luxus a úspora

Hledáte dokonalé spojení moderního designu, absolutního klidu a prestižní adresy v blízkém centru města? Nabízím k prodeji kompletně a do posledního detailu zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 se dvěma lodžiemi, sklepem o velikosti 79,5 m2, který byl navržen pro nejnáročnější zájemce.

Exkluzivní poloha a výhody domu

• Oáza klidu v centru: Byt se nachází v blízkém centru Břeclavi, konkrétně na ulici Kupkova, přesto nabízí naprosté ticho.

• Privátní vnitroblok: K domu náleží uzavřený dvůr přístupný pouze majitelům bytů – ideální bezpečný prostor pro děti a váš nerušený relax.

• Vše na dosah: Škola je vzdálena pouhých 30 metrů od domu, což z bytu dělá ideální rodinné sídlo.

• Energetická úspora: Dům je osazen solárními panely, což výrazně snižuje měsíční náklady pro všechny obyvatele.

Interiér bez kompromisů (materiály EGGER & technika AEG)

Byt prošel totální rekonstrukcí (nová elektroinstalace, odpady, voda, omítky, sádrokartonové stropy, podlahy) a prodává se kompletně vybavený nábytkem na míru od truhláře:

• Kuchyně: Designová linka se špičkovými spotřebiči AEG (indukce, trouba, myčka, digestoř, vestavná lednice) a jídelní stůl včetně židlí. Stačí jen něco uvařit a můžete ke stolu.

• Obývací pokoj: Včetně sedací soupravy a dalšího na míru vytvořeného vybavení, které do puntíku dotváří krásný designový celek bytu

• Ložnice snů: Nová postel na míru s matracemi a obrovská walk-in šatna, kterou ocení nejen ženy.

• Unikátní koupelna: Volně stojící vana, umyvadlo i ovládání WC vyrobené na míru z obkladu. Kamenické rohy. Veškeré baterie jsou značky Grohe.

• Chytré řešení: Nenápadně integrovaný prostor pro pračku, sušičku a domácí příslušenství, který neruší design bytu.

• Obě dvě lodžie mají novou dřevěnou podlahu, která čeká jen na Váš relax a odpolední kávu.

Bezpečí a detaily

• Interiérové bezfalcové dveře na míru s magnetickou střelkou a designovým kováním.

• Nové vstupní dveře s vložkou EVVA a digitální kukátkovou kamerou se záznamem.

• Nová vinylová podlaha v chodbě a kuchyni, ve zbývajících pokojích byla provedena renovace parketových podlah ošetřetřena voskem značky Osmo.

Tento byt představuje vzácnou příležitost pořídit si bydlení v „novostavbě“ uvnitř zavedeného domu s nízkými náklady. Stačí si jen vybalit kufry.

PENB nebyl předložen, zákonná povinnost prodávajícího bude splněna k podpisu kupní smlouvy, dle zákona tedy musíme uvést třídu energetické náročnosti G.