Flat for sale Studio • 33 m² without real estateK Louži, Prague - Vršovice

Prodej od přímého vlastníka.

Nabízíme k prodeji světlou garsoniéru v osobním vlastnictví o celkové ploše 33 m² nacházející se v bytovém domě s výtahem ve 4. patře (5. NP) v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Vršovice.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení – tvoří jej prostorný obytný pokoj, předsíň, koupelna, samostatné WC a praktická spíž.

Nemovitost je ve stavu před částečnou rekonstrukcí (umístění kuchyně je variabilní a foto s nábytkem je pouze vizualizace pro představu), což představuje ideální příležitost pro nové majitele přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastních představ a vkusu. Velkou výhodou je již realizovaná nová vinylová podlaha v celém bytě, která dodává prostoru moderní základ. Možnost ihned k nastěhování.

V domě proběhla již výměna stoupaček, oken a je udělána nová fasáda z obou stran (cca před 5 lety). Nová střecha byla dokončena před 2 lety. Měřidla na TV, SV a ústřední vytápění jsou dálková (ISTA). Měsíční poplatky vč. poplatků do fondu oprav jsou ve výši 3.984,- Kč. SVJ nedisponuje žádnými úvěry ani dluhy.

Díky své dispozici, velikosti i vhodné lokalitě je byt skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu.

Byt se nachází ve Vršovicích a nechybí zde kompletní občanská vybavenost – školy, školky, zdravotnická zařízení, kavárny, bistra, restaurace i široké možnosti nákupů v blízkém OC Eden.

Jen pár minut chůze od domu se rozprostírají Havlíčkovy sady (Grébovka). V okolí najdete také množství menších parků, sportovišť i míst pro odpočinek.

Výborná dopravní dostupnost. Tramvajové i autobusové linky v docházkové vzdálenosti zajišťují rychlé spojení do centra, a stanice metra A – Náměstí Míru nebo Strašnická – jsou dostupné během několika minut.

Pro více informací či prohlídku jsme Vám rádi k dispozici.