House for sale • 250 m² without real estateOslavany - Padochov, Jihomoravský Region
Oslavany - Padochov, Jihomoravský RegionParking • Garage • Balcony 6.88 m² • Terrace 13.58 m²Prodej prostorného rodinného domu 8+2 v Oslavanech (Padochov)
Nabízím k prodeji velmi prostorný rodinný dům o podlahové ploše necelých 250 m² v klidné části Oslavan. Nemovitost je díky své dispozici 8+2 a dvěma podlažím primárně vhodná pro pohodlné vícegenerační bydlení. Vzhledem k dojezdové vzdálenosti k Jaderné elektrárně Dukovany (cca 25 km) a chystané výstavbě nových bloků však dům představuje i příležitost pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem, případně pro vybudování samostatných bytových jednotek.
Dům je volný a vyklizený. Představuje tak připravený základ pro modernizaci podle vašich vlastních představ (v galerii naleznete pro inspiraci i orientační vizualizace možného budoucího stavu).
Základní parametry:
Celková plocha pozemku: 596 m²
Plocha zahrady: cca 200 m2
Podlahová plocha domu (bez půdy): 249,71 m²
Plocha půdy: 163,35 m²
Dispoziční řešení:
Dům je rozdělen do dvou podlaží, což umožňuje jeho využití jako jeden velký celek, nebo zcela snadnou úpravu na dvě samostatné bytové jednotky o velikosti 4+1.
1. NP (123,56 m²): Kuchyň, 4 neprůchozí pokoje, koupelna, WC, spíž a sklad.
2. NP (126,15 m²): Kuchyň, 3 neprůchozí a 1 průchozí pokoj, koupelna, WC, spíž, prádelna, balkon a terasa.
Půda (163,35 m²): Rozlehlý prostor vhodný pro případnou další stavební expanzi.
Technický stav:
Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Aktuální Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je ve třídě F.
K domu mám zpracovaný kompletní stavební pasport a energetický posudek. Z dokumentace vyplývá, že pouhou změnou zdroje vytápění (například instalací tepelného čerpadla) lze dům posunout do velmi úsporné energetické třídy B.
Pozemek a příslušenství:
K domu náleží zahrada s letní terasou, venkovním krbem a garáží pro jeden automobil. Součástí objektu jsou také historické vinné sklepy, které nabízejí dodatečný prostor pro skladování či společenské využití.
Lokalita a občanská vybavenost:
Oslavany (část Padochov) nabízejí klidné zázemí v blízkosti přírody a údolí řeky Oslavy, přičemž si zachovávají výbornou dopravní dostupnost směrem na Brno i k Dukovanům.
V bezprostřední blízkosti domu: Mateřská škola, zastávka autobusu a výdejní místo Zásilkovny.
Do 5 minut autem (Oslavany): Základní škola a běžná občanská infrastruktura.
Do 10 minut autem (Ivančice): Nemocnice, nákupní zóna (hypermarket, lékárna, drogerie).
Potenciál spojený s Dukovany:
Pokud uvažujete o koupi domu nejen pro vlastní bydlení, ale i jako o investici, lokalita nabízí specifickou výhodu. S blížícím se zahájením stavby nových bloků v Dukovanech (kolem roku 2029) se do regionu přesune množství inženýrů a techniků. Nemovitost tak nabízí praktický model, kdy můžete jedno podlaží využívat pro vlastní rodinu a druhé podlaží (nebo jednotlivé pokoje) lukrativně pronajímat pracovníkům podílejícím se na dostavbě, případně lze celou nemovitost využít k pronájmu po bytech nebo i pokojích.
For Sale: Spacious 8+2 Family House in Oslavany (Padochov)
I offer for sale a very spacious family house with a floor area of nearly 250 m² in a quiet part of Oslavany. Thanks to its 8+2 layout and two floors, the property is primarily suitable for comfortable multi-generational living. However, given the commuting distance to the Dukovany Nuclear Power Plant (approx. 25 km) and the planned construction of new units, the house also presents an opportunity to combine your own housing with renting, or to build separate residential units.
The house is vacant and cleared.
Basic Parameters:
Total plot area: 596 m²
Garden area: approx. 200 m²
Floor area of the house (excluding attic): 249.71 m²
Attic area: 163.35 m²
Layout:
The house is divided into two floors, which allows its use as one large unit or easy modification into two separate 4+1 residential units.
1st floor (123.56 m²): Kitchen, 4 separate (non-through) rooms, bathroom, toilet, pantry, and storage.
2nd floor (126.15 m²): Kitchen, 3 separate and 1 through room, bathroom, toilet, pantry, laundry room, balcony, and terrace.
Attic (163.35 m²): Vast space suitable for possible further building expansion.
Technical Condition:
The property is connected to electricity, municipal water supply, and sewage. Water heating is provided by electric boilers. The current Energy Performance Certificate (PENB) is in class F.
I have a complete building passport and energy assessment prepared for the house. The documentation shows that simply by changing the heating source (for example, by installing a heat pump), the house can be moved to a very economical energy class B.
Plot and Accessories:
The house includes a garden with a summer terrace, an outdoor fireplace, and a garage for one car. The building also features historical wine cellars, which offer additional space for storage or social use.
Location and Amenities:
Oslavany (Padochov part) offers a quiet background close to nature and the Oslava river valley, while maintaining excellent transport accessibility towards Brno and Dukovany.
In the immediate vicinity of the house: Kindergarten, bus stop, and Zásilkovna (parcel collection point).
Within 5 minutes by car (Oslavany): Primary school and regular civic infrastructure.
Within 10 minutes by car (Ivančice): Hospital, shopping zone (hypermarket, pharmacy, drugstore).
Potential Connected with Dukovany:
If you are considering buying a house not only for your own living but also as an investment, the location offers a specific advantage. With the approaching start of construction of new units in Dukovany (around 2029), a large number of engineers and technicians will move to the region. The property thus offers a practical model where you can use one floor for your own family and lucratively rent out the second floor individual rooms) to workers participating in the construction. Alternatively, the entire property can be used for renting by apartments or even rooms.
Property characteristics
| Available from | 22/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Land space | 596 m² |
| Price per unit | CZK 30,600 / m2 |
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | Other |
| Listing ID | 1000514 |
| EPC | F - Very uneconomical |
| Usable area | 250 m² |
| Total floors | 2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 6.88 m² | |
| Garage | |
| Terrace: 13.58 m² |
| Wheelchair accessible | |
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.