Commercial property to rent • 195 m² without real estatePalackého, Neratovice - Lobkovice, Středočeský Region

Dva navazující skladovací prostory k dlouhodobému pronájmu

V areálu našeho dvora (v Lobkovicích) jsou k dispozici dva přízemní, vzájemně propojené skladovací prostory vhodné pro komerční či soukromé využití. Prostory jsou odděleny posuvnými dveřmi a každý má samostatný vstup.

*Velikost prostor*

Prostor 1: cca 90 m², velká dvoukřídlá vrata

Prostor 2: cca 105 m², vstupní dveře šířky 1,20 m

*Vybavení*

- Vysoké klenuté stropy

- Okna orientovaná na sever a jih

- Kamera monitorovaný příjezd

- Elektřina – zásuvky 230 V v každém rohu

- Parkování pro osobní vůz nebo dodávku přímo před vstupem

- Možnost využití dodatečných skladovacích prostor v 1. patře

- Možnost využití sociálního zařízení v areálu

- Bez centrálního vytápění (alternativy možné – např. infratopení apod.)

- Bez vodovodní přípojky/odtoku (v létě k dispozici pitná voda z venkovního kohoutu v blízkosti, možnost likvidace šedé vody)

*Podmínky a způsob využití*

- Jen provozy, které odpovídají charakteru areálu

- Provoz v rámci běžné pracovní doby

- Využití o víkendech dle typu činnosti po dohodě

- Bez nadměrného hluku a silných zápachů

- (V letních měsících probíhá v areálu pravidelný provoz pro hosty; o víkendech i svatby)

- Vstup do areálu pouze osobám známým majiteli

- Možný klientský přístup ze severní strany (dodatečný vstup se schodištěm – zatím není realizován)

*Vhodné využití (příklady)*

- Online prodejci, provozovatelé e-shopů

- Umělci, muzea, sběratelé, fundus, výroba dekorací, scénografie

- Eventové a gastronomické společnosti (sklad nábytku, dekorací, zařízení)

- Kancelářský nebo spisový archiv

- Soukromý sklad

- Velkoobchod s vínem, pivem, potravinami (nepodléhající zkáze – např. sklad lahví)

- Sklad náhradních dílů

- Servis kol, e-bike servis

- Restaurátor, čalouník, bytový designér, švadlena/krejčí

- Modelářství

- Foto- nebo videostudio

*Nájemné a smluvní podmínky*

- Měsíční pacht činí 115 CZK/m²

- Prostor 1: 10 350 CZK; Prostor 2: 12 075 CZK

- Platba probíhá měsíčně předem, vždy do 5. dne v měsíci bankovním převodem.

- Při podpisu smlouvy se skládá kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.

- Pachtovní smlouva je uzavírána na dobu 5 let, s možností prodloužení, a může být vypovězena dle zákonné výpovědní lhůty.

- Spotřeba elektřiny a pojištění se účtují zvlášť.