**Aktuell ist die Wohnung vollständig leer geräumt, anders als auf den Bildern.

Das Objekt befindet sich in der Düsseldorfer Altstadt. 
Verkauft wird die Wohnung im 3. OG in der Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die ca. 57 qm verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche, Diele und Bad. Zusätzlich hat die Wohnung zwei Balkone (einen nach vorne und einen nach hinten).
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Altstadt nur wenige Minuten zu Fuß von der schönen Rheinpromenade entfernt. Nur eine Minute fußläufig entfernt befinden sich der vielseitig kulinarisch bekannte Carlsplatz. Ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt gibt es mehrere Buslinien. Zusätzlich ist der Personennahverkehr durch einige U-Bahnlinien gesichert. Zu Fuß erreichen Sie ein viele Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
Bei dem Inserat handelt es sich um ein Angebot einer juristischen Person. Der Verkauf erfolgt jedoch nicht im Rahmen des Kerngeschäfts, sondern als einmalige Veräußerung von nicht betriebsnotwendigem Vermögen.

**Aktuálně je byt zcela vyklizen, na rozdíl od obrázků.

Nemovitost se nachází ve starém Düsseldorfu.  
Byt, který se prodává, se nachází ve 3. patře na adrese Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf.  
Byt je v téměř novém stavu. Přibližně 57 m² je rozděleno na 2 pokoje, kuchyň, halu a koupelnu. Navíc má byt dva balkony (jeden orientovaný dopředu a jeden dozadu).  

Nemovitost se nachází v rušné obytné oblasti ve starém Düsseldorfu, jen několik minut chůze od krásné nábřežní promenády u Rýna. Jen minuta chůze odtud se nachází kulinářsky proslulý Carlsplatz. Rovněž není daleko od bytu několik autobusových linek. Navíc je občanská doprava zajištěna i několika linkami metra. Pěšky máte přístup k mnoha restauracím, kavárnám, ordinacím lékařů, pekárnám a nákupním centrům. Některé módní obchody, bary, zelené plochy a parky, knihkupectví a fitness centra také najdete v místě.  

Tento inzerát je nabídkou právnické osoby. Prodej však neprobíhá v rámci hlavní činnosti, nýbrž jako jednorázový odprodej majetku, který není nezbytný pro provoz.

Currently, the apartment is completely empty, unlike what is shown in the pictures.

The property is located in Düsseldorf’s Altstadt. The apartment for sale is on the 3rd floor of Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf. It is in a nearly new condition. The approximately 57 m² are divided into 2 rooms, a kitchen, a hall, and a bathroom. Additionally, the apartment has two balconies (one at the front and one at the back).

The property is situated in a lively residential area in Düsseldorf Altstadt, just a few minutes’ walk from the beautiful Rhine promenade. Only one minute on foot away is the versatile and culinary well-known Carlsplatz. Also, several bus lines are located not far from the apartment. In addition, public transportation is well secured by several subway lines. On foot you can reach many restaurants, cafés, doctors, bakeries, and shopping centers. Several fashion stores, bars, green areas and parks, bookstores, and fitness studios are also available on site.

This advertisement is an offer from a legal entity. However, the sale is not part of the core business but rather a one-time disposal of non-essential assets.

2 bedroom flat for sale, 60 m², Berger Str. 23, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
Floor	3. floor out of 4
EPC	G - Extremely uneconomical
Price per unit	€10,650 / m²

Available from	02/12/2025
Layout	2 bedroom
Listing ID	963805
Usable area	60 m²

Flat for sale 2 bedroom • 60 m² without real estateBerger Str. 23 Düsseldorf Carlstadt Nordrhein-Westfalen 40213

Property characteristics

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