Flat for sale Studio • 39 m² without real estateU Dráhy, Chýně - Chýně, Středočeský Region
U Dráhy, Chýně - Chýně, Středočeský RegionParking • Balcony 2.4 m²PŘÍMO OD MAJITELE!
Byt 1+kk 39m2 v Chýni u okraje Prahy s balkónem a vlastním zkolaudovaným parkovacím stáním přímo u domu. Jedná se tedy o prodej dvou nemovitostí dohromady za celkovou cenu 4.190.000,- Kč včetně právního servisu a úschovy peněz. Najdete i na reality.idnes.cz. Výměry: kuchyň 7,4m2, pokoj 16,7m2, předsíň 5,6m2, koupelna s WC 6,6m2, balkón 2,4m2.
Byt byl minimálně využíván. Kuchyňský kout je od obývacího prostoru vkusně oddělený stěnkou s parapetem a je kompletně technologicky připravený pro instalaci linky dle představ nového majitele, návrh řešení kuchyňské linky včetně rozměrů je k dispozici. V předsíni je rozměrná vestavěná skříň vyrobená na míru, dále byly instalovány nové kvalitní žaluzie a nová mrazuvzdorná dlažba na balkóně. V koupelně jsou nové baterie a nový žebříkový radiátor. V pokoji, kuchyni a koupelně jsou nová svítidla. Klíčovou devizou jsou velmi nízké provozní náklady doložitelné vyúčtováním; reálné celkové měsíční náklady (včetně fondu oprav!) činí, v závislosti na spotřebě, 2.500 – 2.800 Kč především díky vlastnímu kvalitnímu bojleru a elektrickému kotli s termostatem a dále díky stěnové konstrukci s dosaženou nízkou hodnotou součinitele prostupu tepla. Bezpečnost zajišťují nadstandardní vchodové dveře do domu s ochrannými lištami proti vypáčení společně s vysoce bezpečnostními bytovými dveřmi Bedex s vícebodovým zamykáním a betonem vylitými zárubněmi. Pro internet a TV je do domu přiveden optický kabel s dostatečnou kapacitou. Byt je orientován na jihozápadní stranu a jak je viditelné ve fotogalerii, disponuje výhledem do zeleně a klidem, který nebude ani v budoucnu narušen, protože vzhledem k vedení vysokého napětí v dohledu je další výstavba v daném místě vyloučena. K užívání náleží i oplocená předzahrádka s posezením, která je ve výhradním vlastnictví pouze osmičlenného SVJ.
Z blízké stanice pravidelné příměstské dopravy se do centra Prahy dostanete za 30 minut, stejně tak i autem, kterým jste opačným směrem za necelou hodinu v Plzni, nebo za cca 15 minut na území CHKO Český kras. Chýně s minipivovarem a kultivovaným rybníkem s vodou vhodnou ke koupání je plně občansky vybavena. Úhrnem lze říci, že se jedná nemovitosti s nízkými provozními náklady, soukromím a zároveň skvělou dostupností kamkoliv do Prahy, přitom uprostřed přírody, zeleně a čistého prostředí.
REALITNÍ KANCELÁŘE A ZPROSTŘEDKOVATELÉ - NEKONTAKTUJTE NÁS!!!
Property Characteristics
Listing ID | 863160 |
---|---|
Layout | Studio |
Available from | 23/09/2024 |
Floor | 2. podlaží z 3 |
Building construction | Other |
Age | 10 to 30 years |
Užitná plocha | 39 m² |
---|---|
Fully furnished | Unfurnished |
Condition | Very good |
Ownership | Personal |
EPC | C - Economical |
Risks | Prověřit » |
Additional information
Balcony: 2.4 m² |
Parking |
What you will find nearby
- sídl. Hůrka, Kralupy nad Vltavou - Kralupy nad Vltavou, Středočeský Region
- 2+kk
- 40 m²
CZK 3,950,000CZK 4,766,200
Save CZK 816,200
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.