Nabízím zrekonstruovaný a pečlivě udržovaný byt s dispozicí 3+1 s lodžií, situovaný ve 4. patře malého čistého čtyřpatrového panelového domu v ulici Dominova, v klidné a přitom výborně občansky vybavené lokalitě jihozápadní části Prahy. Jedná se o rohový byt v krajním vchodu panelové bytovky ve tvaru U, s dětským hřištěm ve vnitrobloku.

Byt je po rekonstrukci jádra a rozvodů a nyní nabízí oproti původnímu provedení z 90. let výhody spočívající především v dostatku úložného prostoru díky vestavěným skříním, rovněž dvojím rozvodu stoupaček, umožňujícím mít např. pračku se sušičkou mimo koupelnu, celkem prostorné zrekonstruované koupelně s rohovou vanou, zrekonstruované a plně vybavené kuchyni včetně nových rozvodů vody a plynu. Okna jsou kompletně vyměněna za nová plastová s žaluzie mi. Je zde zaveden 5G O2 internet i kabelová televize. Společné vnitřní prostory byly zrekonstruovány před dvěma lety, aktuálně probíhá rekonstrukce a zasklení lodžií s plánovaným dokončením prací v listopadu.

Poloha bytu je velice výhodná- cca 4 minuty pěšky na metro B Hůrka, cca 7 minut autobusem k Nemocnici Motol (metro A), v dosahu několika minut pěšky je zde také veškerá občanská vybavenost (školy, školky, několik dětských hřišť, plavecký bazén, městský úřad, policejní služebny, lékárny, poliklinika, restaurace, obchody, nákupní centra v Nových Butovicích a na Zličíně). Milovníky přírody i rodiny s dětmi navíc potěší blízkost Central parku a Prokopského údolí.

K bytu kromě právě rekonstruované zasklené a zateplené lodžie o výměře cca 7 m2 dále náleží ještě uzamykatelná sklepní kóje 2,5 m2. Navíc je zde ještě možnost využívat bezpečnou kočárkárnu.

Byt je aktuálně obýván, předběžně se počítá s jeho uvolněním během podzimu 2022, cca do měsíce od prodeje nebo podle dohody. Je nabízen včetně vestavěných skříní a kuchyně s vestavěnými elektrospotřebiči (lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou na zemní plyn). Na ponechání dalšího vybavení a případně i nábytku je možno se dále domluvit.

Zálohy pro další období od srpna vycházejí na cca 5400,- / měs. (fond oprav, údržba, osvětlení a úklid společných prostor, odměny za správu nemovitosti, vodné a stočné, zálohy na ohřev teplé vody a vytápění), plus energie po zdražení - elektřina 1200,- a plyn 320,- .

Energetická náročnost v inzerátu není nespecifikována, aktuálně probíhá zasklení a zateplení lodžií, štítek se bude měnit (k energeticky úspornějšímu).

Prohlídky jsou možné po domluvě, tel. 606 137 250.

O SPOLUPRÁCI S RK ANI MAKLÉŘI NEMÁM ZÁJEM. Děkuji za pochopení.