Flat for sale 3+kk • 81 m² without real estateSaarinenova, Prague - Hloubětín
New
Saarinenova, Prague - HloubětínPartially equipped • Lift • Garage • Balcony 8.7 m² • Cellar 1.25 m²PriceCZK 13,890,000
Nabízím k prodeji prostorný byt s balkonem o dispozici 3+kk v novostavbě. Byt je v osobním vlastnictví (komunikace bude probíhat s přímým vlastníkem) a je umístěn ve 4.NP z 6.NP. Bytový dům je kolaudován v roce 12/2019 - projekt Lahti od developera YIT.
Byt o celkové výměře 81,4m2 je prostorný, logicky dispozičně řešený a vybavený nadstandardními materiály. Byt je orientovaný na severo-východ a nachází se v lokalitě dobré občanské dostupnosti jednu zastávku tramvají z metra Kolbenova.
Kuchyň je vybavena promyšlenou kuchyňskou linkou, která je na míru vyrobená truhlářským studiem. Kuchyňská linka nabízí maximální využití úložných prostor a vestavěné spotřebiče značky Whirpool (kuchyňská myčka, mikrovlná trouba, horkovzdušná trouba, lednice a indukční varná deska). Kuchyň je propojena s obývacím pokojem, má přístup na terasu a umožňuje tak příjemné trávení času ve společném prostoru.
Dále má byt dvě ložnice orientované na sever do klidného vnitrobloku, kdy díky této orientaci nedochází k přehřívání místností. Jedna z místností aktuálně slouží jako ložnice, druhá jako šatna. Bytovou jednotku však lze pohodlně využít pro čtyřčlennou rodinu. V ložnicích jsou dřevěné podlahy a v jedné z místností je šatní vestavěná skříň na míru.
Koupelna disponuje sprchovým koutem o velikosti 90x150. V koupelně je použitý obklad italské značky Abitare a jsou zde použity kamenické rohy. Tyto obklady a dlažba jsou také použity na chodbě, na toaletě a v komoře. Komora je nevybavena a je zde tedy prostor pro jakékoliv využití. V koupelně a na toaletě jsou použity zařizovací předměty Laufen.
V celém bytě jsou použity chytré světla a žárovky Phillips HUE se systémem domácího osvětlení, které lze intuitivně ovládat skrze smartphone nebo tablet.
K bytové jednotce náleží sklepní kóje o výměře 1,5m. Výhodou sklepní kóje je zadní betonová stěna, na kterou lze umístit např. police do výšky 3m. Dále k bytové jednotce patří také rozšířené garážové stání, které se nachází přímo u vchodu do výtahu a umožňuje tak rychlý přístup k bytové jednotce.
Samotný objekt disponuje kolárnou/kočárkárnou a místností určenou k mytí kol a psů.
Podlahová plocha: 72,7m (dle kupní smlouvy bytu a zápisu v katastru nemovitostí)
Předsíň: 8,9m
Komora: 2,1m
Samostatné WC: 2,5m
Koupelna: 4,3m
Ložnice: 12,3m
Ložnice 2: 12m
Obývací pokoj + kk: 25,5m
Podlahová plocha včetně balkonu: 81,4m
Balkon: 8,7m
I am offering for sale a spacious apartment with a balcony and a layout of 3+kk in a building built in 2019. The apartment is in private ownership (all communication will be handled directly with the owner) and is located on the 4th floor of a 6-story building. The residential building was finalized in December 2019 – the Lahti project by the developer YIT.
The apartment, with a total area of 81.4 m², is spacious, logically arranged, and fitted with high-standard materials. It is oriented to the northeast and is situated in an area with excellent public amenities – just one tram stop away from Kolbenova metro station.
The kitchen is equipped with a well-thought-out fitted kitchen that was custom-made by a carpentry studio. The kitchen unit offers maximum utilization of storage space and features built-in appliances from Whirlpool (dishwasher, microwave, convection oven, refrigerator, and induction hob). The kitchen is connected to the living room, has access to the terrace, and thus offers a pleasant area for spending time together.
Additionally, the apartment has two bedrooms facing north toward a quiet inner courtyard, which prevents the rooms from overheating. Currently, one of these rooms serves as a bedroom and the other as a dressing room. However, the apartment can comfortably accommodate a family of four. Both bedrooms feature wooden flooring, and one of the rooms has a custom-built wardrobe.
The bathroom features a shower enclosure sized 90x150. The bathroom is finished with Italian Abitare tiles and features ceramic corners. These tiles and the flooring are also used in the hallway, the separate toilet, and the storage room. The storage room is unfurnished, offering space for any use. In the bathroom and the toilet, fixtures from Laufen have been used.
Throughout the apartment, smart lights and Philips HUE bulbs with a home lighting system are installed, which can be intuitively controlled through a smartphone or tablet.
The apartment comes with a cellar storage unit with an area of 1.5 m². A benefit of the cellar is its rear concrete wall, on which shelves (up to 3 m high, for example) can be installed. Additionally, the apartment includes an enlarged garage parking space located right by the elevator entrance, providing quick access to the apartment.
The building itself features a bike storage room/stroller storage and a room designated for washing bicycles and dogs.
Floor area: 72.7 m² (according to the apartment purchase contract)
Entrance hall: 8.9 m²
Storage room: 2.1 m²
Separate WC: 2.5 m²
Bathroom: 4.3 m²
Bedroom 1: 12.3 m²
Bedroom 2: 12 m²
Living room + kitchenette: 25.5 m²
Total floor area including the balcony: 81.4 m²
Balcony: 8.7 m²
Property characteristics
| Available from | 17/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Skeleton |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1026890 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 81 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 4. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 171,481.48 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 8.7 m² | |
| Basement: 1.25 m² | |
| Lift |
| Wheelchair accessible | |
| Garage |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 13,890,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.